政府配建物业合同范本

政府配建物业合同范本甲方：[政府部门名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为政府部门，负责相关物业的配建工作，乙方作为专业的物业服务企业，具备提供优质物业服务的能力和经验。为明确双方在政府配建物业项目中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、办公等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.配套设施：包括但不限于供水、供电、供气、排水、消防、电梯、绿化、停车场等设施设备。二、服务内容及标准1.房屋建筑及附属设施维护乙方负责对物业区域内的房屋建筑主体结构、内外墙面、屋面、楼道、楼梯扶手、门窗等进行日常巡查和维护，确保其处于安全、完好状态。按照相关规定和标准，定期对附属设施设备进行检查、保养、维修，保证其正常运行。如遇突发故障，应在接到通知后[具体时长]内到达现场进行抢修。2.环境卫生管理每日定时清扫物业区域内的公共区域，包括道路、楼道、电梯轿厢、停车场等，保持环境整洁卫生，无杂物、无异味。及时清运垃圾，做到日产日清，垃圾收集容器定期清洗消毒。做好物业区域内的绿化养护工作，定期修剪草坪、花木，保持绿化景观美观。3.安全秩序维护实行24小时值班制度，配备专业的安保人员，负责物业区域的安全保卫工作。对进出人员、车辆进行登记和检查，维护正常的交通秩序，确保车辆停放有序。加强巡逻，及时发现和处理各类安全隐患及突发事件，保障业主的人身和财产安全。4.公共设施设备运行管理负责供水、供电、供气、排水等公共设施设备的日常运行管理，确保供应正常。对电梯、消防等特种设备，按照相关规定定期进行维护保养和检测，确保其安全运行。建立设施设备运行档案，记录运行情况和维护保养记录。5.物业服务标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方现行的物业服务相关标准和规范，具体服务标准如下：房屋外观整洁，无明显损坏；楼道整洁，无杂物堆积。环境卫生达标率达到[具体百分比]以上。安全事故发生率控制在[具体指标]以内。设施设备完好率达到[具体百分比]以上。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权了解物业项目的财务收支情况。有权根据法律法规及政策规定，对物业项目进行必要的管理和指导。2.义务按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用。协助乙方办理物业交接手续，提供必要的资料和文件。协调处理物业项目与周边单位、居民的关系，为乙方开展工作创造良好条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权根据物业服务需要，合理使用物业区域内的公共部位和共用设施设备。有权要求甲方协助解决物业服务中遇到的问题。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督检查。建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。加强对员工的管理和培训，提高服务水平。配合甲方做好物业项目的相关工作，如应急处置、政策宣传等。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准本物业项目的物业服务费用为每月每平方米[具体金额]元，总建筑面积为[具体面积]平方米，每月物业服务费用总计为[具体金额]元。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整物业服务费用原则上每年调整一次，调整幅度根据上一年度物业服务成本变化、物价指数变动等因素确定。乙方应提前[具体时长]向甲方提出费用调整申请，经甲方审核同意后执行。五、物业维修基金及使用1.物业维修基金的设立甲方应按照相关规定设立物业维修基金，专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。2.维修基金的缴存物业维修基金由甲方负责缴存，缴存标准为每平方米[具体金额]元，缴存期限为[具体时长]。3.维修基金的使用乙方负责提出物业维修基金的使用计划，经甲方审核同意后实施。维修基金的使用应遵循公开、透明、合理的原则，用于维修、更新和改造物业共用部位、共用设施设备，不得挪作他用。维修工程竣工后，乙方应及时办理结算手续，并向甲方提交相关资料。六、合同期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[具体时长]年。合同期满前，双方应提前[具体时长]书面通知对方是否续签。如双方均无异议，则本合同自动延续[具体时长]年。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反本合同约定，擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途或损坏物业共用部位、共用设施设备的，应负责恢复原状或赔偿损失。若乙方未按照本合同约定使用物业维修基金，甲方有权责令乙方改正，并追回违规使用的资金。如乙方给甲方或业主造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面