贷款房屋出售合同范本

贷款房屋出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方已取得位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋为贷款购买，尚未还清贷款。现甲乙双方经友好协商，就甲方出售该房屋给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋权属情况：甲方承诺该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋的产权证书号为[具体证书号]。二、房屋附属设施、设备情况1.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定装置、附属设施等，具体如下：[详细列举附属设施，如门窗、水电线路、卫生洁具、厨房设备等]。2.设备情况：房屋内现有设备[详细列举设备名称、品牌、型号等，如空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]等]一并转让给乙方。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同后，积极配合甲方办理银行贷款手续。乙方应在银行审批通过后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应按照本合同约定承担违约责任。尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料。协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并保证该房屋不存在欠费情况。在房屋交付时，保证该房屋及其附属设施、设备完好无损，能够正常使用。如存在质量问题或损坏，应负责修复或赔偿。按照合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付房屋并协助办理过户手续。在房屋交付后，有权对该房屋及其附属设施、设备进行使用和管理。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。积极配合甲方办理银行贷款手续，提供真实、准确、完整的贷款所需资料，并按照银行要求履行相关义务。在办理房屋过户手续过程中，承担法律法规及当地政策规定应由乙方承担的税费。在房屋交付前，按照合同约定的时间和方式支付首付款。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及其附属设施、设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方处理。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部房屋价款（包括银行贷款）后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付前共同对房屋及其附属设施、设备进行验收。验收合格后，甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，乙方签署房屋交接确认书。房屋交接确认书作为房屋交付的凭证。3.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：该房屋已取得房地产管理部门颁发的房屋产权证书。该房屋不存在质量问题或损坏，能够正常使用。该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用已结清。六、房屋过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.过户费用承担：按照国家法律法规及当地政策的规定，办理房屋过户手续过程中产生的税费，由双方各自承担。具体税费种类及承担方式如下：甲方承担的税费：[详细列举甲方应承担的税费，如印花税等]。双方应按照法律法规及当地政策的规定，各自向税务机关缴纳相应税费。乙方承担的税费：[详细列举乙方应承担的税费，如契税等]。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权信息不真实、不准确、不完整，导致乙方无法办理房屋过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋再次出售给他人或设置其他权利负担，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋价款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定积极配合甲方办理银行贷款手续，导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应按照本合同约定承担违约责任。若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同或拒绝履行本合同约定的义务，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充