购房合同转卖协议范本

购房合同转卖协议范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[原开发商名称]签订了关于位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）的《购房合同》（合同编号：[购房合同编号]），现甲方欲将其在该《购房合同》中的权利义务一并转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层，房屋用途为[具体用途]。房屋交付时为毛坯房/精装修房（如有装修，请详细描述装修标准），配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。2.购房合同情况甲方与[原开发商名称]签订的《购房合同》约定，房屋总价为人民币[X]元，付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。甲方已支付款项为人民币[X]元，剩余款项人民币[X]元拟通过[具体方式，如银行贷款等]支付（若有）。该房屋预计交付时间为[预计交付日期]。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在与[原开发商名称]签订的《购房合同》中享有的全部权利，包括但不限于要求开发商交付房屋、办理房屋产权证书等权利，转让给乙方。同时，甲方应将其在该《购房合同》中承担的全部义务，包括但不限于按照合同约定支付购房款、履行房屋交付时的相关手续等义务，一并转让给乙方。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方协助办理与该房屋转卖相关的一切手续，包括但不限于向开发商出具同意转卖的书面文件等。乙方应按照本协议约定向甲方支付转卖款项，并承担因受让该房屋在《购房合同》中的权利义务而产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金等（如有）。乙方应按照《购房合同》的约定履行相应义务，如按时支付购房款、配合开发商办理房屋交付及产权登记手续等。三、转卖款项及支付方式1.转卖款项金额乙方应向甲方支付的转卖款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含甲方已支付的购房款及甲方因签订《购房合同》而产生的相关权益价值等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元，乙方应按照以下方式支付：若甲方已全部支付购房款，则乙方应在[具体付款日期1]前一次性支付给甲方。若甲方尚有部分购房款未支付，且需乙方继续支付给开发商的，乙方应按照甲方与开发商签订的《购房合同》约定的付款时间及金额，直接支付给开发商，并将付款凭证及时提供给甲方。同时，乙方应在支付每笔款项后的[X]日内，向甲方支付相应比例的转卖款项。例如，乙方支付给开发商购房款人民币[X]元后，应在[X]日内按照该笔款项占剩余购房款总额的比例，计算出应支付给甲方的转卖款项金额并支付。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的定金后，及时通知开发商按照《购房合同》约定的交付条件和时间向乙方交付房屋。开发商向乙方交付房屋时，乙方应按照《购房合同》及相关法律法规的规定，办理房屋交接手续，包括但不限于查验房屋质量、接收房屋钥匙、签署房屋交接单等。2.产权登记手续办理甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，包括但不限于向开发商提供必要的文件及证明材料、配合乙方与开发商及相关部门沟通协调等。乙方应按照开发商及相关部门的要求，及时提交办理产权登记所需的全部资料，并承担办理产权登记手续过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、维修基金、登记费等（如有）。因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记手续的，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将其在《购房合同》中的权利义务转让给乙方，或转让过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付款项，并按照转卖款项总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋交付及产权登记手续，或协助过程中存在故意拖延、拒绝配合等行为，导致乙方无法按时接收房屋或办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照转卖款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付款项，并按照转卖款项总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付转卖款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转卖款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照《购房合同》约定履行相应义务，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。例如，因乙方未按时支付购房款导致开发商追究甲方违约责任的，乙方应承担甲方因此支付的全部违约金及赔偿金等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协