购房分期付款合同范本

购房分期付款合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以分期付款方式购买甲方房产事宜，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产为[现房/期房]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，装修状况为[毛坯/精装修等]。2.附属设施及相关权益该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。与该房产相关的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房价款及付款方式1.房价款总额双方商定该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.付款方式第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。第三期：在房屋交付使用前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。第四期：在办理房屋产权过户手续前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，保证该房产未被查封、抵押等限制交易的情况，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。在乙方支付各期购房款后，及时为乙方提供办理房屋产权过户所需的相关资料，并协助乙方办理产权过户手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款，如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。接受甲方交付的房屋，并按照合同约定及相关法律法规的规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。在办理房屋产权过户手续过程中，按照相关部门的要求提供真实、有效的资料，并承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交付现场提出书面异议，甲方应负责及时整改或承担相应的赔偿责任。双方在房屋交接清单上签字确认，完成房屋交付手续。房屋交接清单应包括房屋的附属设施、钥匙等相关物品的交接情况。五、产权过户1.过户时间在乙方支付完除尾款外的全部购房款后，双方应在[具体过户日期]前共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地相关政策规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括[列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（