购房合同转让更名协议

购房合同转让更名协议甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[具体楼盘名称及房号]的《商品房买卖合同》（以下简称“原购房合同”），现经双方友好协商，就甲方将原购房合同中的权利义务转让给乙方，并办理更名事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方转让的房屋位于[具体楼盘名称]，房号为[具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋交付标准为[毛坯房/精装修房等具体标准]，包括但不限于墙面地面状况、门窗配置、水电设施等详细情况（如有需要可进一步细化）。2.原购房合同主要条款原购房合同签订日期为[具体日期]，合同编号为[合同编号]。房屋总价款为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，已支付金额为[X]元，剩余未支付金额为[X]元（如有）。交房日期为[预计交房日期]。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原购房合同中享有的全部权利，包括但不限于要求开发商交付房屋、办理房屋产权证书等权利转让给乙方。甲方应向乙方如实披露原购房合同的履行情况，包括但不限于已支付款项、房屋是否存在质量问题、是否存在抵押或其他权利受限情况等。甲方负责协助乙方办理与开发商之间关于原购房合同的更名手续，确保乙方能够以自己的名义与开发商重新签订购房合同或取得相关权益。甲方应按照开发商要求或本协议约定，及时提供办理更名手续所需的文件和资料，如身份证明、授权委托书等。自本协议生效之日起，甲方不再承担原购房合同项下的任何义务，包括但不限于支付购房款、承担违约责任等，但因甲方故意隐瞒或不实披露导致乙方遭受损失的除外。2.乙方权利义务乙方承接甲方在原购房合同中的全部权利，同时承担原购房合同约定的全部义务，包括但不限于按照约定支付购房款、接受房屋交付、承担相关税费等。乙方应按照本协议约定及原购房合同要求，按时足额向开发商支付购房款。若因乙方原因导致逾期付款，乙方应承担由此产生的违约责任，包括但不限于支付违约金、开发商解除合同的风险等。乙方应积极配合甲方及开发商办理更名手续，按照要求提供相关文件和资料，并承担办理更名手续过程中产生的一切费用，如手续费、公证费等（如有）。乙方应自行承担因受让该房屋而可能产生的一切风险和责任，包括但不限于房屋质量问题、物业服务纠纷、周边环境变化等对房屋使用和价值的影响。三、更名手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向开发商提出更名申请，并提交相关文件和资料。开发商应在收到更名申请及相关资料后的[X]个工作日内，完成审核并给予答复。若审核通过，应在[X]个工作日内办理更名手续，将原购房合同中的买受人变更为乙方。2.办理流程甲方应向开发商提交书面的更名申请，说明转让原因及乙方基本信息，并提供本协议作为附件。乙方应按照开发商要求，准备好身份证明、购房资格证明（如当地限购政策要求）等相关文件。双方应配合开发商完成必要的手续，如签署补充协议、缴纳相关费用等。在更名手续办理完成后，乙方应及时与开发商重新签订购房合同或取得相关权益凭证，确保自身权益得到保障。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露原购房合同履行情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理更名手续，或因甲方原因导致更名手续无法办理或延迟办理的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[X%]。同时，甲方应负责采取措施尽快办理更名手续，若因甲方原因最终导致乙方无法取得该房屋权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定或原购房合同要求按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，开发商有权解除原购房合同，乙方应承担由此产生全部责任，包括但不限于向开发商支付违约金、赔偿开发商损失等。同时，甲方有权没收乙方已支付的款项作为违约金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合办理更名手续，或因乙方原因导致更名手续无法办理或延迟办理的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[X%]。同时，乙方应负责采取措施尽快办理更名手续，若因乙方原因最终导致无法完成更名，乙方应自行承担相应后果，甲方不承担任何责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，开发商留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或