购房合同补充租赁协议

购房合同补充租赁协议甲方（购房人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[开发商名称]签订了《购房合同》（合同编号：），购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就该房屋达成补充租赁协议如下：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，装修状况为。2.房屋附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备清单，如空调、冰箱、洗衣机、家具、电器等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本补充租赁协议约定的租赁期限内，有权按照本协议约定使用该房屋。有权要求乙方按照本协议约定履行维修、保养等义务，确保房屋及附属设施设备正常使用。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向乙方支付租金。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施设备。如因甲方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照乙方要求的时间和方式返还房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知甲方。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回房屋及附属设施设备。2.义务保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，具备正常使用功能，并在租赁期限内保持良好状态。按照本协议约定的时间和方式向甲方交付房屋及附属设施设备，并提供相关证明文件。负责对房屋及附属设施设备进行日常维修、保养，承担因维修、保养产生的费用，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。未经甲方书面同意，不得擅自进入该房屋，但因紧急情况需要进入的除外。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：甲方应于每月日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：租赁期限内，租金标准保持不变。但经甲乙双方协商一致，可以书面形式对租金标准进行调整。四、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期限届满前，甲方应提前个月书面通知乙方是否续租。如甲方续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不续租，应在租赁期限届满后按照本协议约定返还房屋及附属设施设备。五、押金1.甲方应向乙方支付押金人民币元（大写元整）。2.押金用于担保甲方在租赁期限内按照本协议约定履行义务，如甲方违反本协议约定，乙方有权从押金中扣除相应费用。租赁期限届满或本协议提前终止，且甲方按照本协议约定返还房屋及附属设施设备并结清所有费用后，乙方应在日内将押金无息退还甲方。六、房屋维修与保养1.乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知甲方并进行处理。2.因乙方未及时履行维修、保养义务，导致甲方无法正常使用房屋的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后小时内做出响应，并在个工作日内安排维修人员进行维修。如因乙方原因未能及时维修，影响甲方正常使用的，乙方应按照租金标准的%向甲方支付违约金。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金、违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施设备，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并可按照损失金额的%向甲方收取违约金。如甲方拒不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还房屋及附属设施设备，支付拖欠的租金、违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。3.如果乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的租金、押金及支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定履行维修、保养义务，导致甲方无法正常使用房屋的，乙方应按照租金标准的%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行维修、保养义务，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担，乙方应在维修完成后日内支付给甲方。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖