购房协商退款合同范本

购房协商退款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买了甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，就乙方要求退还购房款项事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋为[毛坯房/精装修房]，交付时附带[相关附属设施，如停车位、储物间等]。房屋产权状况清晰，甲方保证该房屋未设定任何抵押、担保或其他权利受限情况。2.购房款项支付情况乙方于[具体日期1]向甲方支付购房定金人民币[X]元；于[具体日期2]支付购房首付款人民币[X]元；于[具体日期3]通过银行贷款方式支付购房款人民币[X]元，贷款已发放至甲方指定账户。乙方共计支付购房款人民币[X]元整。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定维护自身合法权益。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的产权状况、质量问题、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。按照本合同约定协助乙方办理房屋退款相关手续，提供必要的文件和资料。在收到乙方支付的款项后，及时出具收款凭证。负责处理与该房屋相关的其他事宜，确保房屋退款过程顺利进行，不得因自身原因给乙方造成额外损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定退还购房款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定维护自身合法权益。2.义务按照本合同约定向甲方支付相关款项。配合甲方办理房屋退款相关手续，提供必要的文件和资料，如身份证复印件、购房合同原件等。如实向甲方陈述自身退款原因及相关情况，不得隐瞒或虚假陈述。在房屋退款过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为影响退款事宜的进行。三、退款方式及时间1.退款方式甲方同意在本合同生效后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款项共计人民币[X]元整，按照以下方式退还给乙方：通过银行转账方式，将款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：若乙方指定的银行账户信息发生变更，应提前[X]个工作日书面通知甲方，否则因账户信息变更导致退款延误的责任由乙方承担。2.退款时间自本合同生效且甲方收到乙方提供的完整退款手续文件之日起计算，在[X]个工作日内完成退款操作。如遇法定节假日或银行系统故障等不可抗力因素导致退款延迟的，退款时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式退还乙方购房款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方除退还全部购房款项外，还应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]以上合同范本依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定，旨在明确购房协商退款过程中双方的权利义务，保障双方合法权益，确保退款事宜顺利进行。在实际签订和履行合同过程中，双方