解除买卖房屋合同范本

解除买卖房屋合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[朝向描述]，采光通风良好。房屋内部装修情况如下：墙面[装修材料及工艺描述]，地面[装修材料及工艺描述]，天花板[装修材料及工艺描述]，门窗[门窗材质及样式描述]，厨房配备[厨房设备清单及品牌]，卫生间配备[卫生间设备清单及品牌]等。房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，能够合法出售给乙方，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、附属设施等信息。在本协议签订后[X]日内，配合乙方办理与解除房屋买卖合同相关的手续，包括但不限于协助乙方注销网签备案、向相关部门提交解除合同申请等。按照乙方要求，提供办理解除合同手续所需的文件、资料，并确保所提供的文件、资料真实、有效。在解除房屋买卖合同后，负责处理该房屋上存在的抵押、查封等权利限制，并确保该房屋不存在任何权利瑕疵。自本协议生效之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订房屋买卖合同或其他类似协议。协助乙方办理退还已支付款项的相关手续，确保款项顺利退还至乙方指定账户。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。有权要求甲方退还已支付的购房款项，并按照本协议约定获得相应的补偿或赔偿。2.义务向甲方支付本协议约定的款项。配合甲方办理与解除房屋买卖合同相关的手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等文件、资料，并确保所提供的文件、资料真实、有效。自本协议生效之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，包括但不限于要求甲方继续履行房屋买卖合同、交付房屋等权利。按照甲方要求，协助甲方办理与解除合同相关的其他事项。三、解除合同及款项退还1.解除合同甲乙双方一致同意解除于[签订房屋买卖合同日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。自本协议生效之日起，双方之间基于该房屋买卖合同产生的权利义务关系即告终止。2.款项退还乙方已向甲方支付的购房款共计人民币[X]元，甲方应在本协议生效后[X]日内全额退还至乙方指定的银行账户。该银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：如因甲方原因导致款项未能按时足额退还，每逾期一日，甲方应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任。如因乙方原因导致款项退还手续延迟办理，甲方不承担任何责任。但乙方应在知晓延迟原因后及时采取措施解决，确保款项退还手续尽快办理完毕。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时提供相关文件资料、未协助办理解除合同手续、未按时退还购房款项等，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息存在虚假、隐瞒或重大遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、交易费用损失、因房屋问题导致的其他直接或间接损失等。若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订其他类似协议，甲方应向乙方支付购房款总额的[X%]作为违约金，并退还乙方已支付的购房款项。同时，甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未配合办理解除合同手续等，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，向甲方主张任何与本协议解除后相悖的权利，乙方应向甲方支付购房款总额的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为处理乙方主张权利而产生的律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充