解除买房认购合同范本

解除买房认购合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[认购日期]签订了《房屋认购协议》（以下简称“认购协议”），就乙方认购甲方开发的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）事宜达成了初步意向。现因[具体解除原因]，甲乙双方经友好协商，一致同意解除上述认购协议，并签订本解除买房认购合同（以下简称“本合同”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[X]层，房号为[X]室。2.房屋现状该房屋目前处于[已建成/在建中]状态，[详细描述房屋目前的装修情况、配套设施情况等，如毛坯房、已装修并配备了[列举主要装修及配套设施]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身合法权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量情况、房屋规划设计变更情况等。按照本合同约定，协助乙方办理相关解除手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方与相关部门沟通等。在解除认购协议后，不得再就该房屋与乙方或第三方签订任何形式的认购、买卖等协议，除非经过乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身合法权益，包括但不限于要求甲方承担违约责任等。2.义务按照本合同约定，向甲方支付相关费用，包括但不限于认购定金、违约金等（如有）。配合甲方办理相关解除手续，提供必要的文件和资料，如身份证明、认购协议原件等。在解除认购协议后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，除非经过甲方书面同意。三、解除事宜（一）解除原因双方一致确认，因[具体解除原因，如乙方资金短缺无法按时支付购房款、甲方房屋规划变更等详细原因]，导致双方签订的认购协议无法继续履行，双方同意解除该认购协议。（二）解除时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，认购协议自本合同生效之日起解除。即自[合同签订日期]起，双方之间基于认购协议产生的权利义务关系终止。（三）解除手续办理1.甲方应在本合同生效后的[X]个工作日内，向乙方提供办理解除认购协议所需的全部文件和资料，包括但不限于解除认购协议的书面通知、甲方身份证明、甲方与开发商签订的相关合同等（如有）。2.乙方应在收到甲方提供的上述文件和资料后的[X]个工作日内，进行审核确认。如乙方对文件和资料无异议，应在确认后的[X]个工作日内，配合甲方前往[具体办理地点，如房屋所在地房地产交易中心等]办理相关解除手续，包括但不限于签署解除认购协议的相关文件、办理备案撤销等手续。3.办理解除手续所需的一切费用，由[费用承担方，如双方协商一致由甲方承担或乙方承担或双方各自承担一部分等]承担。四、款项支付与退还（一）已支付款项情况乙方已向甲方支付了认购定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）款项退还1.如因甲方原因导致本合同解除，甲方应在本合同生效后的[X]个工作日内，将乙方已支付的认购定金全额退还给乙方，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付利息，利息计算期间自乙方支付认购定金之日起至甲方实际退还之日止。2.如因乙方原因导致本合同解除，乙方已支付的认购定金不予退还。3.如因双方协商一致解除本合同，且双方对款项退还另有约定的，按照双方约定执行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供办理解除手续所需的文件和资料，或未协助乙方办理相关解除手续，每逾期一日，应按照认购定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还认购定金。2.若甲方违反本合同约定，在解除认购协议后，又就该房屋与乙方或第三方签订任何形式的认购、买卖等协议，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并应立即停止相关行为，如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的认购定金。2.若乙方违反本合同约定，在解除认购协议后，又就该房屋向甲方主张任何权利，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并应立即停止相关行为，如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权本合同签订地/房屋所在地/被告住所地等[选择一个合适的管辖法院地点]的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之