老人房子赠与合同范本

老人房子赠与合同范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人，为表达对乙方的关爱，甲方自愿将该房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将该房屋赠与乙方事宜，达成如下协议：一、赠与标的物1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为平方米，房屋性质为[房屋性质，如商品房、房改房等]，房产证号为[具体房产证号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等]。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、附属车库或车位等]。同时，该房屋所占用的土地使用权及与该房屋相关的其他权益（如小区配套设施的使用权益等）一并赠与乙方。二、赠与的方式及时间1.赠与方式甲方将该房屋以无偿赠与的方式给予乙方，乙方无需向甲方支付任何对价。2.赠与时间本合同生效后，甲方应在[具体时间，如合同生效之日起[X]日内]协助乙方办理房屋产权过户手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，如该房屋存在合法有效的抵押、查封等权利受限情况，甲方应如实告知乙方。2.义务保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，有权进行赠与处分，且该房屋不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的相关税费及费用。在房屋产权过户手续办理期间，妥善保管该房屋的相关证件及资料，不得擅自变更或损毁。自本合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋转让、出租、抵押或以其他方式处分该房屋。在房屋交付给乙方前，负责保持房屋的正常使用功能及完好状态，承担房屋的维修、保养等费用，但因乙方故意或重大过失造成房屋损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理房屋产权过户手续等义务。自房屋交付之日起，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本合同约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的相关税费及费用。在房屋产权过户手续办理期间，积极配合甲方及相关部门的工作，及时提供所需信息和资料。如甲方因履行本合同义务需要乙方提供协助或配合的，乙方应在合理时间内给予积极响应和配合。对甲方的赠与行为表示感激，并承诺在甲方需要时，给予必要的关心和照顾。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的与办理过户相关的费用，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期办理过户手续给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还该房屋（如乙方已对房屋进行装修等添附行为，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿），同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期办理过户手续给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋转让、出租、抵押或以其他方式处分该房屋，甲方应向乙方返还已支付的与办理过户相关的费用，并按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方的上述行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还该房屋。4.若乙方违反本合同约定，拒绝接受甲方的赠与或无故拖延接受赠与，乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定应承担的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同履行期间，如遇法律法规、政策等变化导致本合同部分条款无法履行或需变更的，双方应协商调整相关条款，以确保合同的继续履行。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或