美国购买房产合同范本

美国购买房产合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（买方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]证件号码：[甲方身份证号或护照号]乙方（卖方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]证件号码：[乙方身份证号或护照号]鉴于甲方希望购买位于美国[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意出售该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：详细地址为美国[州名][城市名][具体街道门牌号]2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（如有）。3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋用途：[居住、商业等具体用途]5.附属设施：包括但不限于房屋内的固定装修、电器设备（如空调、冰箱、洗衣机等详细清单）、车库、花园等。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方同意该房产的成交价格为美元[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式：定金：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金美元[X]元整（大写：[大写金额写法]）。该定金在合同履行过程中按照相关规定处理。首付款：在完成房产产权调查及相关文件审核通过后，甲方应于[具体日期]前向乙方支付首付款美元[X]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款支付后，双方应共同办理房产过户手续。尾款：剩余房款美元[X]元整（大写：[大写金额写法]），甲方应在房产过户手续完成且乙方交付房产钥匙及相关资料后[X]个工作日内支付给乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付房产及相关附属设施。在合同履行过程中，有权对房产的相关情况进行合理查询和了解。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。配合乙方及相关机构办理房产交易过程中的各项手续，提供真实有效的身份证明、资信证明等文件。在接收房产后，按照房产现状合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律规定和合同约定追究甲方的违约责任。2.义务保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因乙方原因导致甲方无法正常取得房产产权，乙方应承担全部赔偿责任。在合同签订后，按照约定时间向甲方提供房产相关资料，协助甲方办理产权过户等手续。在交付房产前，负责保持房产原状，对房产及附属设施进行妥善维护，如有损坏应及时修复。按照合同约定的时间和条件向甲方交付房产，并移交相关钥匙、证件等资料。四、房产交付与产权过户（一）房产交付1.乙方应在房产过户手续完成后[X]个工作日内，将房产钥匙及相关资料交付给甲方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，如发现问题应记录在案，乙方应及时解决。2.房产交付的标准为现状交付，但乙方应保证交付时房产主体结构及主要设施设备能够正常使用。（二）产权过户1.双方应在合同签订后积极配合办理房产产权过户手续。乙方应在收到甲方首付款后[X]个工作日内，向当地房产管理部门提交过户申请所需的文件资料，并协助甲方完成相关手续。2.办理产权过户手续所需的税费按照美国当地法律法规及政策规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方还应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约造成的损失超过违约金数额的，甲方还应补足差额部分。2.若甲方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间交付房产或相关资料，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。如甲方因乙方违约造成的损失超过违约金数额的，乙方还应补足差额部分。2.若乙方所售房产存在产权纠纷或其他瑕疵，导致甲方无法正常取得房产产权，乙方应全额退还甲方已支付的购房款，并按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。3.若乙方擅自解除本合同，应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用美国相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向美国当地有管辖权的法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：以上合同范本