继承房产交易合同范本

继承房产交易合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方通过继承取得位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细街道及门牌号]。2.房屋性质：[如住宅、商业、办公等]3.房屋建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测量为准。4.房屋用途：[房屋实际用途]5.房屋所有权证号：[房产证编号]6.土地使用权证号：[土地证编号]二、交易价格及付款方式1.交易价格：甲乙双方商定，该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及其附属设施、装修等一切权益，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房产过户手续。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方交付房产之日起[X]日内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取房产转让款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及配合办理相关手续的义务。2.义务：保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、是否存在共有权人等信息。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求履行各项手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用（法律法规另有规定的除外）。在合同约定的时间内将该房产交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，保持房屋交付时的原状（正常使用损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定办理房产过户及交付房产等手续。有权在房产过户手续办理完毕后取得该房产的所有权。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付房产转让款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求履行各项手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费等费用（法律法规另有规定的除外）。在接收房产时，应按照合同约定进行验收，如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方并协商解决。四、房产交付1.交付时间：甲方应在房产过户手续办理完毕且收到乙方全部尾款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准：房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品。房屋保持交付时的原状（正常使用损耗除外），附属设施设备能正常使用。3.交付程序：甲乙双方应在交付当日共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单，双方签字确认。如乙方认为房屋不符合交付标准，应在交接当日书面提出异议，甲方应根据乙方提出的问题及时进行整改，直至符合交付标准。五、过户手续办理1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.在办理过户手续过程中，如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致过户手续延迟办理或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因此导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，互不承担赔偿责任，但甲方应将已收取的款项无息退还给乙方。3.办理房产过户手续所需的各项费用，按照法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但如因一方原因导致费用增加或产生额外费用，由该方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未能按时交付房产、办理过户手续，或提供的房产存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未能按时支付房产转让款、配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同内容或对方商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：以上合同符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任等相关规定，双方应