百货商场买卖合同协议

百货商场买卖合同协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[百货商场具体地址]的百货商场，乙方有意购买该百货商场，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.百货商场基本情况该百货商场位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。商场建筑结构为[框架/砖混等]，共[X]层，内部设施包括但不限于电梯[X]部、消防系统[具体情况]、通风系统[详细说明]等。商场现处于[营业/闲置等]状态，附属设施有停车场（车位数量[X]个）、仓库（面积[X]平方米）等。2.商场经营范围及配套服务该百货商场经营范围涵盖服装、鞋履、化妆品、珠宝首饰、家电、超市、餐饮等多个品类。商场提供完善的物业管理服务，包括安保、保洁、设备维护等，物业费标准为每月每平方米[X]元。商场周边交通便利，有多条公交线路经过，距离最近的地铁站约[X]米，且周边配套有银行、学校、医院等公共设施。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。对百货商场享有合法的所有权及处分权，有权在符合法律法规及本合同约定的前提下对商场进行相关处置。2.义务保证所提供的百货商场产权清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。在合同签订前，向乙方如实披露百货商场的真实情况，包括但不限于商场的经营状况、设施设备状况、房屋质量等信息。协助乙方办理百货商场的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房产管理部门的要求履行相应的协助义务。在交付百货商场前，负责清理商场内不属于本次交易范围内的物品，并确保商场的设施设备处于正常可使用状态。按照合同约定的时间和条件向乙方交付百货商场，并承担交付前的相关费用，如物业费、水电费等（截止至交付日）。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得百货商场的所有权。在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。在接收百货商场后，有权按照自身意愿对商场进行合法的经营管理和使用，但不得违反法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。配合甲方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。在接收百货商场后，按照法律法规及合同约定承担商场的相关费用，如物业费、水电费、税费等。不得擅自改变百货商场的建筑结构、用途等，如需进行装修改造或变更经营业态，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。三、价款及支付方式1.价款乙方购买该百货商场的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包含百货商场的房屋价款、附属设施设备价款以及与本次交易相关的所有权益价值。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作购买价款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在办理产权过户登记手续前[X]日向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完产权过户登记手续且甲方将百货商场实际交付给乙方后[X]日内支付给甲方。四、交付时间与方式1.交付时间双方约定甲方应于[具体交付日期]前将百货商场交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式甲方应在交付日前通知乙方办理交付手续。交付时，双方应共同对百货商场的房屋、设施设备、附属物品等进行现场查验，并签署交付确认书。交付确认书应明确记载交付的时间、地点、交付内容等事项，作为双方完成交付的凭证。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房产管理部门申请办理百货商场的产权过户登记手续。因办理产权过户登记手续所需的时间较长，双方应积极配合，确保手续顺利办理。2.办理产权过户登记手续过程中，如因政策调整、房产管理部门要求等原因导致需增加或变更相关手续及费用，双方应按照法律法规的规定协商解决，各自承担应承担的部分。3.如因一方原因导致产权过户登记手续延迟办理，每逾期一日，责任方应按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除合同，责任方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付百货商场，应承担违约责任，按照本合同第四条约定支付违约金。若甲方提供的百货商场存在产权纠纷或法律瑕疵，导致乙方无法正常取得产权或使用商场，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变百货商场的建筑结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，已支付款项扣除违约金后退还乙方。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括百货商场的产权证书、平面图、设施设备清单等，与本合同正文具有同等法律效力，是本合同不可分割的组成部分。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同协议内容符合《民法典》相关规