牧业小区租赁合同范本

牧业小区租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方牧业小区事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.牧业小区位置及范围甲方将位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米的牧业小区出租给乙方。该牧业小区包括但不限于[详细列举小区内的设施，如畜舍[数量及规格]间、饲料储存库[面积]平方米、青贮池[容积]立方米、活动场地[面积]平方米等]，以及相应的配套设施，如水电供应系统、通风设备、排水设施等。2.租赁用途乙方租赁该牧业小区用于[具体养殖项目，如奶牛养殖、肉牛养殖、肉羊养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及小区运营成本等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对牧业小区的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或有损害牧业小区设施设备等行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及政策要求，对牧业小区进行必要的改造、升级或调整，但应提前[X]日通知乙方。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的牧业小区及相关设施设备，并保证其正常运行。负责协调处理牧业小区周边关系，确保乙方能够正常开展养殖业务。对乙方在牧业小区内的合法经营活动给予必要的协助和支持。按照国家法律法规及政策规定，承担与牧业小区相关的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用牧业小区及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方有权根据养殖业务需要，对牧业小区内的设施设备进行合理的维护、修缮和改造，但应提前通知甲方，并不得损害甲方利益。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应按照租赁用途合理使用牧业小区及相关设施设备，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成牧业小区及设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。负责牧业小区内的环境卫生、安全保卫等工作，确保养殖活动符合环保、安全等相关要求。因乙方原因导致牧业小区出现环境污染、安全事故等问题，乙方应承担全部法律责任及经济损失。按照国家法律法规及政策规定，办理与养殖业务相关的证照手续，并承担相应费用。在租赁期限内，乙方应妥善保管牧业小区内的设施设备及甲方提供的其他物品，不得擅自转让、转租、转借或抵押给第三方。如需转让、转租、转借或抵押，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还牧业小区及相关设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合使用条件，致使乙方不能正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或未履行协助义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致牧业小区设施设备不能正常运行，影响乙方使用的，甲方应及时修复，并赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁物价值的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变租赁用途、擅自转让、转租、转借或抵押租赁物、擅自改变租赁物结构或进行破坏性使用等，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方未按照本合同约定交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。若乙方因自身原因导致牧业小区出现环境污染、安全事故等问题，乙方应承担全部法律责任及经济损失，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）