濮阳房屋预售合同范本

濮阳房屋预售合同范本合同编号：甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方预购甲方预售的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方预售的房屋位于濮阳市区（县）路号幢单元层号，房屋用途为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。该房屋平面图见本合同附件一，房屋建筑结构为，建筑层数地上层，地下层。该房屋的土地使用权取得方式为，土地使用年限自年月日至年月日止。2.配套设施及相关情况该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见本合同附件二。该房屋所在项目的物业管理区域范围东至，南至，西至，北至。该房屋所在项目规划范围内的绿地率为%，规划范围内的停车位数量为个，其中地上停车位个，地下停车位个。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取房屋预售款。在符合法律法规及本合同约定的条件下，对房屋进行预售。对该房屋所在项目依法享有的开发建设及经营管理的权利。义务向乙方出示《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》等相关证件，并保证其真实性、合法性和有效性。按照本合同约定的房屋质量、配套设施、交付时间等标准进行房屋的建设和交付。负责办理该房屋的产权登记手续，在房屋交付后日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案，协助乙方办理房屋产权证书。对该房屋所在项目的公共部位、公用设施设备等承担维修、养护、管理责任，保障乙方的正常使用。遵守法律法规及本合同约定，不得擅自变更房屋的规划设计、建筑结构等。如因特殊原因需要变更的，应书面通知乙方，并取得乙方书面同意，同时按照法律法规规定办理相关变更手续。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的价格及付款方式购买该房屋。在房屋交付前，有权了解房屋的建设进度、质量等情况。在房屋交付后，享有对该房屋及相关配套设施设备的使用权利。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。义务向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料。按照本合同约定的付款方式、时间和金额支付房屋预售款。配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第种付款方式：一次性付款：乙方应在年月日前，将全部房价款人民币元整支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在年月日前，支付房价款的%，即人民币元整；第二期：乙方应在年月日前，支付房价款的%，即人民币元整；第三期：乙方应在年月日前，支付房价款的%，即人民币元整。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起日内向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理贷款手续。乙方应在银行审批通过后日内，将首付款人民币元整支付给甲方，剩余房价款人民币元整由银行直接支付给甲方。如乙方未能在规定时间内办理贷款手续或银行贷款申请未获批准，乙方应在接到甲方通知后日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.付款时间如乙方选择一次性付款或分期付款方式，应按照本合同约定的时间节点足额支付房价款。如乙方选择银行贷款方式，应按照银行要求及时办理相关手续，并确保银行贷款按时足额发放至甲方账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，导致房屋交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后日内交付房屋，交付时间相应顺延。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋的配套设施设备等已达到本合同约定的交付标准。3.交付手续甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方应书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在收到通知后日内，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为乙方同意接收该房屋，房屋毁损、灭失的风险自通知交付之日起由乙方承担。乙方在办理房屋交付手续时，应按照本合同约定及相关规定，对房屋及附属设施设备等进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方整改，整改合格后重新办理交付手续。五、违约责任及争议解决1.违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、质量标准等交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房价款。如乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房价款，每逾期一日，应按照未支付房价款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照甲方已收取房价款的%向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付房价款中的相应金额作为违约金后，退还剩余房价款。如甲方擅自变更房屋的规划设计、建筑结构等，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房价款。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权证书，每逾期一日，应按照乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自将该房屋转让、出租、抵押等，甲方有权解除本合同，乙方应按照甲方已收取房价款的%向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付房价款中的相应金额作为违约金后，退还剩余房价款。2.争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，房屋登记机构备案份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）