澳洲房子交易合同范本

澳洲房子交易合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于澳洲[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于澳洲[具体城市][具体街道][门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（如有）。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋现状：[描述房屋目前的装修情况、附属设施等，例如精装修，含家具家电等]二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方同意该房产的交易价格为澳元[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金澳元[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款澳元[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房产过户等相关手续。尾款：剩余房款澳元[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方交付房屋及相关产权证明等文件后[X]日内支付。乙方应通过银行转账等双方认可的方式将款项支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定维护自身权益。2.义务保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押登记、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关产权证明等文件。交付房屋时，应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，如有质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理手续。因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任。在房屋交付前，负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费（如有）等所有费用，不得拖欠。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关产权证明等文件，并协助办理房产过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定维护自身权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。如乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求配合办理手续。因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任。在房屋交付时，应按照合同约定接收房屋，并对房屋及其附属设施进行验收。如发现问题应及时通知甲方，甲方应负责处理。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施等情况。甲方应将房屋钥匙、房产证等相关产权证明文件一并交付给乙方。3.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋及其附属设施应完好无损，处于正常使用状态。甲方已按照合同约定结清该房产的所有费用。五、房产过户手续1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向澳洲当地房产管理部门申请办理房产过户手续。2.办理费用：房产过户所需的税费等费用，按照澳洲当地法律法规及相关部门规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费等费用增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房产存在产权问题，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的款项，同时按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户手续所涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户手续所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用澳洲法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向澳洲当地有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.补充条款