潮汕土地转让合同范本

潮汕土地转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于潮汕地区[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地转让合同：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于潮汕地区[具体县/区][具体镇/街道][具体村/社区]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如农业用地、工业用地、住宅用地等]4.土地性质：[国有土地/集体土地]，土地权属证书号为：[具体证书编号]二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该土地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]元整）。该定金在合同履行过程中按照以下方式处理：若乙方按照合同约定履行义务，定金抵作土地转让款的一部分；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在办理土地过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]元整）。甲方收到首付款后，应积极协助乙方办理土地过户相关手续。尾款：在土地过户手续办理完毕且乙方取得新的土地权属证书后[X]日内，乙方应将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]元整）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取土地转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证该土地权属清晰，无任何权属纠纷或债务负担，不存在被查封、抵押、扣押等限制转让的情形。如因甲方原因导致该土地存在权属纠纷或其他瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该土地的相关产权证明文件、土地现状资料等，并确保所提供资料真实、准确、完整。在本合同签订后，积极协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理登记等手续。因甲方原因导致土地过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在土地交付前，负责处理该土地上的青苗、附着物等，并保证交付给乙方的土地符合正常使用条件。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式取得该土地的使用权。在土地过户手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付土地转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。按照合同约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关法律法规的规定办理审批手续，并取得甲方书面同意。在土地过户手续办理过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的文件和资料，承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。四、土地交付1.甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付方式为：双方在土地现场进行交接，甲方应确保土地现状与本合同约定一致，并向乙方提供土地交付清单，清单内容包括土地的边界、地上附着物情况等。2.自土地交付之日起，该土地的风险及相关权益归乙方所有。五、土地过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户手续。甲方应积极协助乙方准备相关资料，确保过户手续顺利进行。2.办理土地过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按照原计划办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除返还乙方已支付的款项外，还应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期付款或擅自改变土地用途等，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]元整），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考