没房产证协议合同范本

没房产证协议合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），但目前尚未取得房产证，甲乙双方经友好协商，就该房产的转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。2.房屋现状：该房产目前为[毛坯房/精装修房/其他装修情况]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量、使用状况等。甲方保证对该房产拥有合法处分权，确保在本协议签订后至办理房产过户手续期间，该房产不会因甲方自身原因产生任何权利纠纷或法律障碍，致使乙方无法正常取得该房产所有权。甲方应积极协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方与相关部门沟通等。在具备办理房产证条件时，甲方应及时配合乙方办理房产证过户手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。自本协议签订之日起，甲方应将该房产交付给乙方使用，交付内容包括房屋钥匙、房屋相关资料（如有）等，并保证乙方能够正常使用该房产。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该房产，并在符合条件时取得该房产的所有权。乙方应按照本协议约定向甲方支付购房款项。付款方式及时间如下：本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。乙方应在接收房产后合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规行为，如因乙方使用不当导致房屋损坏或产生其他法律责任，由乙方自行承担。在办理房产证过户手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门，提供所需资料并按照要求履行相关义务。三、付款方式及时间1.定金：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。2.购房款[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、房产交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关资料（如有）等。房屋交付后，该房产的占有、使用、收益及风险均由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付该房产或交付的房产不符合约定，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方在具备办理房产证条件时拒绝配合乙方办理房产证过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并继续履行协助办理过户手续的义务；若因甲方原因导致乙方无法取得房产证，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方违反本协议约定的其他义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在接收房产后擅自改变房屋结构或进行违法违规行为，乙方应负责恢复原状，并承担因此产生的全部费用及法律责任。若因乙方行为导致甲方遭受损失，乙方应予以赔偿。若乙方违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》关于合同订立、效力、履行、违约责任等相关规定，双方应严格按照协议履行各自义务，以保障交易的顺利进行及双方合法权益。需注意的是，在实际签订此类协议时，鉴于房产未取得房产证存在一定风险，建议双方在签订协议前