楼顶补漏合同协议书

楼顶补漏合同协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方楼顶出现漏水问题，需要进行补漏修复，乙方具备楼顶补漏的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼顶补漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶现状甲方楼顶位于[具体地址]，面积约为[X]平方米。楼顶目前存在多处漏水现象，导致室内天花板出现水渍、墙皮脱落等问题，严重影响了甲方房屋的正常使用和安全。2.补漏服务内容乙方负责对甲方楼顶进行全面补漏修复工作，具体包括但不限于：对楼顶现有防水层进行检查，确定漏水点的具体位置和范围。清理楼顶表面杂物、灰尘等，确保施工面干净整洁。采用专业的防水材料和施工工艺，对漏水部位进行修补和重新铺设防水层。对修补后的防水层进行闭水试验，确保补漏效果符合质量要求。施工完成后，清理施工现场，恢复楼顶原有外观。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行楼顶补漏施工。有权对乙方的施工过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违规操作或施工质量不符合要求的情况，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供楼顶的相关资料，包括但不限于楼顶的建筑结构图纸、使用情况等，以便乙方更好地了解楼顶现状，制定合理的施工方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要）。为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工场地的access、水电供应等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补漏费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付补漏费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工无法正常进行或需要增加额外费用的，有权要求甲方承担相应责任并支付额外费用。2.义务具备从事楼顶补漏工程的专业资质和相应的施工经验，确保施工质量符合国家相关标准和行业规范。按照本协议约定的时间和进度进行施工，确保在约定的工期内完成楼顶补漏工作。施工过程中遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，减少施工对周边环境的影响。施工完成后，向甲方提供补漏工程的相关资料，包括但不限于施工记录、材料清单、质量检测报告等。在质保期内，对补漏工程出现的质量问题负责免费维修或处理。三、补漏费用及支付方式1.补漏费用经双方协商确定，本次楼顶补漏工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部补漏服务所需的各项费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方补漏费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成楼顶防水层修补并经甲方初步验收合格后，甲方支付乙方补漏费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部施工内容，经甲方最终验收合格且乙方提供全部相关资料后，甲方支付剩余补漏费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内进场施工。2.本楼顶补漏工程的总工期为[X]天，自乙方正式进场施工之日起计算。如遇不可抗力因素或因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准乙方施工应符合国家现行的楼顶补漏工程质量验收规范及相关标准，确保补漏后的楼顶防水层无渗漏现象，防水效果达到[具体防水年限]年以上。2.验收程序乙方完成每一道施工工序后，应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署中间验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。乙方完成全部施工内容后，应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误由乙方承担。六、质保期1.本楼顶补漏工程的质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，如楼顶出现因乙方施工质量问题导致的漏水现象，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人到现场进行免费维修或处理。如乙方未能按时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补漏费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和进度进行施工，每逾期一日，应按照补漏费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照补漏费用的[X]%向甲方支付违约金，承担因工期延误给甲方造成的全部损失。3.若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议其他条款的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照补漏费用的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生