购买房屋备案合同范本

购买房屋备案合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体楼层]，[具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋建筑面积以产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、暖气、燃气管道等]。二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响买受人正常取得房屋产权的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。2.该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：买受人选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期]前，支付房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交付使用前，支付剩余房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在签订本合同后[X]日内向[具体银行名称]申请办理银行贷款手续，并在银行审批通过后[X]日内，将贷款金额支付给出卖人。如因买受人原因未能按时足额获得银行贷款，导致无法按时支付房款的，买受人应按照本合同约定承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施设备已达到正常使用标准。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：出卖人应提前[X]日书面通知买受人办理房屋交付手续。买受人应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，出卖人应负责及时修复或整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接单，出卖人将房屋钥匙及相关资料交付给买受人。五、产权登记1.出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照规定缴纳相关税费。2.买受人应按照出卖人的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合出卖人办理相关手续。如因买受人原因导致未能按时办理产权登记手续的，买受人应承担相应责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权登记手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六双方权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取房屋价款。2.出卖人应按照本合同约定的时间、地点和条件，将房屋交付给买受人，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。3.出卖人应保证该房屋的权属清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因出卖人原因导致该房屋存在上述问题，影响买受人正常取得房屋产权的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。4.出卖人应按照国家及地方相关规定，缴纳与该房屋交易相关的税费。5.出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照规定缴纳相关税费。6.出卖人应履行本合同约定的其他义务。（二）买受人权利义务1.买受人有权按照本合同约定的时间、地点和条件，接收房屋。2.买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，支付房屋价款。3.买受人应按照出卖人的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合出卖人办理相关手续。4.买受人应在接收房屋后，按照国家及地方相关规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.买受人应履行本合同约定的其他义务。七、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间、地点和条件，将房屋交付给买受人的，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋质量不符合国家及地方相关标准和本合同约定的，出卖人应负责及时修复或整改，直至符合交付条件；给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响买受人正常取得房屋产权的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的付款方式和时间，支付房屋价款的，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。如买受人未按照出卖人的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合出卖人办理相关手续的，每逾期一日，买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。如买受人擅自改变房屋结构和用途，给房屋造成损坏或影响房屋安全的，买受人应负责恢复原状或赔偿损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，在此详细说明]2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。