建房免赔协议书

建房免赔协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（施工方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方进行施工，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就建房过程中的免赔事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。3.建造内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建房相关工程内容。4.施工期限：自本协议签订之日起，预计施工工期为[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准，但总工期不得超过[X]天。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及施工图纸、国家相关规范标准进行施工。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、建房规划许可文件等，并确保资料的真实性和合法性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如临时用水用电申请等。在施工现场提供必要的施工条件，如场地平整、临时道路畅通等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据施工图纸和国家相关规范标准，结合现场实际情况，合理安排施工进度和施工工艺。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。严格按照施工图纸、国家相关规范标准及本协议约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，并报甲方备案，按照施工计划组织施工，确保施工进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。妥善保管施工现场的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与原设计不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，对工程质量承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。三、工程款支付1.工程款总额：本工程预计工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为暂定价格，最终工程款以实际完成的工程量及本协议约定的计价方式结算为准。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，于次月[具体日期]前支付当月已完工程量对应工程款的[X]%。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%。结算款：工程竣工验收合格后[X]个月内，双方完成工程结算，结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%。质量保修金：结算款支付时，扣除工程款总额的[X]%作为质量保修金。质量保修期满后，如无质量问题及保修责任纠纷，甲方在[X]日内无息返还质量保修金。四、免赔条款1.经甲乙双方协商一致，在本次建房工程中，因以下原因导致的损失或责任，乙方不承担赔偿责任：甲方提供的设计图纸存在缺陷或错误，导致乙方按照图纸施工后出现质量问题，但乙方已及时发现并通知甲方，且按照甲方要求采取了合理补救措施的。甲方提供的建筑材料、构配件和设备不符合质量要求，乙方已履行了检验、验收义务，并向甲方提出异议，但甲方仍要求使用的。不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、政策调整等）导致的工程损坏或人员伤亡等损失，但乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。因甲方或第三方的原因导致乙方施工人员人身伤亡或财产损失的，如甲方未提供必要的施工安全保障措施、第三方故意破坏施工现场等。2.乙方在施工过程中应尽到合理的注意义务，如因乙方故意或重大过失导致的损失或责任，乙方应承担相应的赔偿责任。重大过失是指乙方明知自己的行为可能会导致严重后果，却因疏忽大意而未采取必要措施避免的情形。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程对应工程款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未及时提供施工资料、未办理相关手续等，甲方应承担乙方因此延误的工期损失及其他直接经济损失。甲方擅自变更设计图纸或施工要求，导致乙方增加工程量或造成工程质量问题的，甲方应承担相应的费用及责任。2.乙方违约责任若乙方未按照施工图纸、国家相关规范标准及本协议约定进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并承担由此延误的工期及甲方因此遭受的损失。若乙方未按照施工计划组织施工，导致工期延误的，每逾期一日，应按照工程款总额[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。乙方违反本协议约定的安全管理义务，导致发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理事故善后事宜。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之