楼经营家电合同范本

楼经营家电合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的楼宇（以下简称“该楼宇”），乙方有意承租该楼宇用于经营家电业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁楼宇位置该楼宇位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，楼层为[具体楼层]，包含[具体房间数量]个房间及相关附属设施。2.租赁用途乙方承租该楼宇的用途为经营家电业务，包括但不限于家电销售、展示、售后服务等相关活动。乙方应按照本合同约定的用途使用该楼宇，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.附属设施甲方应确保该楼宇及其附属设施（包括但不限于电梯、消防设施、水电线路、空调系统等）处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施的使用说明和维护记录。乙方在租赁期间应合理使用附属设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时将该楼宇交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可另行协商并签订补充协议。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期限届满或合同解除后，甲方应在乙方交还该楼宇且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该楼宇的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限届满或合同解除后，有权收回该楼宇。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的该楼宇及其附属设施。负责该楼宇的主体结构及公共部分的维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。协助乙方办理与经营家电业务相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该楼宇及其附属设施进行家电经营业务。在租赁期限内，有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定的用途使用该楼宇，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。负责该楼宇内乙方自用部分的设施设备的日常维修、保养，确保正常使用。如因乙方原因造成设施设备损坏或给甲方及第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营家电业务，不得从事违法违规活动。在租赁期间，应做好消防安全、环境卫生等工作，遵守相关管理规定，如因乙方原因导致发生安全事故或违反环境卫生规定的，由乙方承担全部责任。租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求及时将该楼宇交还甲方，并保证该楼宇及其附属设施完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品或对该楼宇进行改造。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付该楼宇或交付的楼宇不符合使用条件，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该楼宇，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，除应支付相应费用外，还应按照本合同约定支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。如乙方擅自改变租赁用途、转租或擅自对该楼宇进行改造，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方因使用不当或其他原因造成该楼宇及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方违反国家法律法规或本合同约定，从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。2.法定解除如一方出现下列情形之一的，另一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。一方破产、解散或被吊销营业执照的。法律法规规定的其他情形。合同解除后，违约方应按照本合同约定承担违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件等均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或双方另行书面确认的地址送达。如采用邮寄方式送达的，以邮件签收之日视为送达；如采用其他方式送达的，以送达之日视为送达。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。2.合同变更与补充本合同的任何变更或补充均需双方另行签订书面协议，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上合同范本仅供参考，具体条款可根据