男女双方买房合同协议

男女双方买房合同协议甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋性质：[商品房/二手房/经济适用房等]。3.建筑面积：[X]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋现状：[详细描述房屋现有装修、附属设施等情况]。二、购房款项及支付方式1.购房总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方确定的最终成交价，包含房屋售价及相关税费等一切费用。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在双方履行本协议过程中，按照相关法律规定及本协议约定处理。首付款：双方应在[具体日期]前，共同向房屋出售方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，注明支付至的具体账户信息]。银行贷款：双方应于签订购房合同后，积极配合办理银行贷款手续。若贷款获批，贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）将由贷款银行直接支付至房屋出售方指定账户。如因一方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，该方应在接到通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，双方应按照约定支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付方式为[现金/转账/支票等，注明支付至的具体账户信息]。三、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权知晓房屋购买过程中的各项信息，包括但不限于房屋产权情况、交易进展等。在符合法律规定及本协议约定的情况下，对房屋相关事宜享有平等的决策权。2.义务按照本协议约定按时足额支付购房款项。积极配合乙方办理房屋购买的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户登记、银行贷款手续等。保证所提供的个人信息真实、准确、有效，如有虚假信息，应承担由此给乙方造成的一切损失。在房屋交付前，负责妥善保管房屋相关资料及钥匙等物品，不得擅自处置或损坏。乙方权利义务1.权利有权知晓房屋购买过程中的各项信息，包括但不限于房屋产权情况、交易进展等。在符合法律规定及本协议约定的情况下，对房屋相关事宜享有平等的决策权。2.义务按照本协议约定按时足额支付购房款项。积极配合甲方办理房屋购买的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户登记、银行贷款手续等。保证所提供的个人信息真实、准确、有效，如有虚假信息，应承担由此给甲方造成的一切损失。在房屋交付后，按照双方约定对房屋进行使用和维护，不得擅自改变房屋结构或用途。四、房屋产权登记1.双方同意，房屋产权登记在[甲方姓名/乙方姓名/双方姓名]名下。具体登记方式及份额分配如下：[详细说明产权登记的具体情况，如共同共有、按份共有及各自份额等]。2.双方应在房屋具备产权登记条件后的[X]个工作日内，共同前往房屋所在地不动产登记部门办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的各项费用，按照国家相关规定及双方约定分担。五、房屋交付1.房屋出售方应在[具体日期]前，将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给甲乙双方。交付标准为：房屋主体结构完好，配套设施齐全且能正常使用，房屋内无明显质量问题，房屋装修及附属设施符合双方约定。2.房屋交付时，双方应共同到场验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电、燃气、暖气等设施设备的运行情况，房屋装修及附属设施的完整性等。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，双方应及时与房屋出售方协商解决。房屋出售方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至房屋符合交付标准。整改期间，因房屋问题给双方造成的损失，由房屋出售方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及款项，同时甲方应按照购房总价的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金及款项，同时乙方应按照购房总价的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若一方未按照本协议约定配合办理房屋购买的各项手续，导致手续办理延误或无法办理，每逾期一日，应按照购房总价的[X%]向对方支付违约金。因延误或无法办理手续给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.若房屋出售方未能按照本协议约定按时交付房屋或交付的房屋不符合本协议约定，每逾期一日，房屋出售方应按照购房总价的[X%]向甲乙双方支付违约金。如因房屋质量问题给甲乙双方造成损失的，房屋出售方应承担全部赔偿责任。甲乙双方有权根据实际情况决定是否继续履行本协议或解除本协议。若解除本协议，房屋出售方应返还甲乙双方已支付的全部款项，并按照购房总价的[X%]向甲乙双方支付违约金。5.若一方擅自变更房屋产权登记情况或未经对方书面同意擅自处置房屋，该行为无效。擅自变更或处置方应按照购房总价的[X%]向对方支付违约金，并应恢复房屋原状或承担恢复原状所需的费用。如因擅自变更或处置行为给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充