楼房过户的合同范本

楼房过户的合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。该楼房附带地下室，地下室面积为[X]平方米，用途为[可用于储物等具体用途]。2.房屋产权情况甲方保证对该楼房拥有完全处分权，该楼房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情况。该楼房的产权证书编号为[房产证编号]，登记所有权人为甲方。3.附属设施设备该楼房配套有相应的附属设施设备，包括但不限于：室内装修：[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗样式等]水电设施：供电方式为[市电/自发电等]，供电容量为[X]千瓦；供水方式为[市政供水/地下水等]，供水管道情况[详细说明]。燃气设施：配备有燃气管道及相关设备，燃气供应公司为[燃气公司名称]。电梯：[如有电梯，说明电梯品牌、运行状况等]其他设施设备：[如消防设施、通讯设施等的详细情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的楼房转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的楼房产权及相关信息，保证该楼房符合交易条件。协助乙方办理楼房过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理产权变更登记等手续。在办理过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求缴纳应由甲方承担的税费等费用。在合同签订后[X]日内，腾空该楼房，并将楼房及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时应保持楼房现状，不得损坏或拆除任何附属设施设备。负责处理该楼房在过户前的一切债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该楼房的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付楼房转让款。配合甲方办理楼房过户手续，提供办理过户所需的身份证明、文件、资料等，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在接收楼房后，按照法律法规及相关规定合理使用该楼房及附属设施设备，不得擅自改变楼房结构和用途。三、楼房转让款及支付方式1.楼房转让款双方经协商一致，该楼房的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理楼房过户手续当日，通过银行转账方式一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理楼房过户手续。办理过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方准备过户所需的文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同、完税证明等。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，则甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记机构的要求及时提供相关资料，并配合甲方完成过户手续的办理。如因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，则乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、交付时间及方式1.交付时间甲方应在合同签订后[X]日内，将该楼房及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式双方应在楼房交付现场进行交接，甲方应向乙方提供楼房的钥匙、产权证书等相关物品，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录楼房及附属设施设备的名称、数量、状况等信息。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付楼房或交付的楼房不符合合同约定的，每逾期一日，应按照楼房转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照楼房转让款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款或未配合办理过户手续的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照楼房转让款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方楼房的产权情况或存在其他隐瞒、欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的转让款、利息损失、因办理过户手续产生的费用以及其他直接损失。4.若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。