美容医院租赁合同范本

美容医院租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[美容医院具体地址]的美容医院一处，乙方有意承租该美容医院用于开展美容业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.美容医院位置：本合同所涉租赁标的物为位于[详细地址]的美容医院，该美容医院建筑面积为[X]平方米，包括地上[X]层，地下[X]层。2.房屋用途：乙方租赁该美容医院仅用于合法的美容业务经营，包括但不限于美容外科、美容皮肤科、美容牙科、美容中医科等各类美容项目服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.配套设施：甲方应确保该美容医院现有配套设施（包括但不限于医疗设备、家具、电器、卫生设施等，具体设施清单见附件一）处于正常可使用状态，并在租赁期间保持其正常运行。乙方在租赁期间有权合理使用上述配套设施，但应承担相应的维护、保养责任，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次。调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，调整幅度不超过上一租赁年度租金的[X]%。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。四、押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用途：该押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时足额支付租金及相关费用，以及在租赁期满或合同提前终止时，乙方对房屋及配套设施进行完好交还及费用结清的保证。3.押金退还：租赁期满或合同提前终止，且乙方已按照本合同约定履行完毕所有义务，结清所有费用后，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋及配套设施的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前[X]天书面通知乙方。2.义务交付义务：甲方应在本合同签订后[X]天内将美容医院及配套设施交付给乙方，并确保交付时房屋及设施处于正常可使用状态。维修义务：甲方应负责对房屋主体结构及公共部分设施进行维修、保养，确保其安全使用。如因甲方原因导致房屋及设施出现损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。协助义务：甲方应协助乙方办理与美容医院经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。保证义务：甲方应保证该美容医院的出租行为合法有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用美容医院及配套设施开展美容业务。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对美容医院内部进行合理装修及布局调整，但应提前书面通知甲方，并不得破坏房屋主体结构及影响房屋安全使用。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同提前终止时，乙方不得拆除已装修部分，应无偿留给甲方。如甲方违反本合同约定导致乙方无法正常使用房屋及设施的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务支付义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。使用义务：乙方应按照房屋用途合理使用美容医院及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得在房屋内从事违法违规活动。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。维护义务：乙方应负责对美容医院内部设施及设备进行日常维护、保养，确保其正常运行。如因乙方未及时维护导致设施设备损坏或出现安全事故造成损失的，乙方应承担全部责任。卫生及安全义务：乙方应保持美容医院内的环境卫生整洁，遵守国家有关卫生、安全等法律法规规定，做好防火、防盗、医疗安全等工作。如因乙方原因导致发生卫生、安全事故造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。通知义务：在租赁期间，如美容医院及配套设施出现任何故障或问题，乙方应及时通知甲方。如乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。交还义务：租赁期满或合同提前终止后，乙方应在[X]天内将美容医院及配套设施完好交还甲方。交还时，房屋及设施应保持清洁、卫生，设施设备应能正常运行，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋及设施不符合约定的，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务或维修不及时影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反保证义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金及其他费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或未经甲方书面同意对房屋进行装修改造破坏房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复或造成房屋无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行维护、卫生及安全等义务，导致房屋及设施损坏、发生卫生或安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定交还房屋及设施的，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回房屋及设施，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因收回房屋及设施所产生的全部费用及损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：