楼房漏水补偿协议书

楼房漏水补偿协议书甲方（受损方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（责任方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方楼房出现漏水问题，给甲方造成了一定的损失，经双方友好协商，就楼房漏水补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况甲方所有的楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该楼房为[建筑结构，如砖混结构等]，建成于[建造年份]。2.漏水情况描述经双方现场勘查确认，楼房的[具体楼层及部位，如顶层天花板、[X]楼墙面等]出现漏水现象。漏水导致甲方房屋内的[具体受损情况，如天花板涂料脱落、墙面发霉、地板积水等]，给甲方的日常生活和房屋使用功能造成了不良影响。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方对楼房漏水问题进行修复，并承担因漏水造成的损失补偿责任。有权监督乙方的修复工作进展情况，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供楼房漏水的详细情况及受损证据，协助乙方进行问题排查和原因分析。在乙方进行修复工作期间，给予必要的配合，如提供进入房屋的便利等。按照本协议约定，接受乙方的补偿款，并不得再就本次漏水问题向乙方主张其他额外的补偿要求（本协议另有约定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利在对漏水原因进行合理分析和判断后，有权采取适当的修复措施。在完成修复工作并经甲方验收合格后，有权要求甲方按照协议约定支付补偿款。2.义务承担楼房漏水问题的修复责任，确保修复后的楼房不再出现漏水现象。修复工作应符合国家相关建筑质量标准和行业规范，使用符合质量要求的材料。对因漏水给甲方造成的损失进行评估，并按照评估结果给予甲方相应的补偿。补偿范围包括但不限于房屋装修修复费用、因漏水导致的物品损坏赔偿费用等（具体补偿范围和标准见本协议第三条）。在修复过程中，采取必要措施尽量减少对甲方日常生活的影响，如合理安排施工时间、做好防护措施等。向甲方提供修复工作的详细记录和相关凭证，以备后续查验。三、补偿范围及标准1.房屋装修修复费用根据受损部位的实际情况，经双方共同认可的专业评估机构评估，确定房屋装修修复费用为人民币[X]元。具体包括天花板重新粉刷费用[X]元、墙面铲除重新粉刷费用[X]元、地板清理及修复费用[X]元等（各项费用应详细列出明细）。2.物品损坏赔偿费用对于因漏水导致的甲方屋内物品损坏，乙方应按照物品的购买价格、使用年限及折旧情况进行赔偿。经统计和评估，物品损坏赔偿费用共计人民币[X]元。其中，家具损坏赔偿[X]元（具体列出损坏家具名称及赔偿金额）、电器损坏赔偿[X]元（具体列出损坏电器名称及赔偿金额）等。3.其他损失补偿考虑到漏水对甲方日常生活造成的不便，乙方同意给予甲方一次性生活补偿费用人民币[X]元。该费用用于弥补甲方因房屋漏水期间生活受到影响而产生的额外支出和精神损失。以上各项补偿费用总计人民币[X]元。四、补偿款支付方式乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。预付款到账后，乙方方可开始进行楼房漏水修复工作。在乙方完成全部修复工作，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方应组织双方共同对修复工作进行验收。验收合格后，乙方应将剩余补偿款一次性支付给甲方，即人民币[X]元。甲方应在收到乙方支付的补偿款后，向乙方出具收款凭证。五、修复工作要求及期限1.修复工作要求乙方应委托具有相应资质的建筑施工单位进行修复工作，施工单位应具备良好的信誉和专业的施工能力。修复工作应按照经双方认可的修复方案进行，确保修复质量。修复过程中如需变更修复方案，应提前通知甲方并经甲方书面同意。修复工作完成后，乙方应负责清理施工现场，恢复房屋周边环境整洁。2.修复工作期限乙方应在本协议签订并收到预付款后的[X]个工作日内开始施工，并在[X]个工作日内完成全部修复工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方同意后，工期可相应顺延。六、验收标准及方式1.验收标准修复后的楼房应不再出现漏水现象，经泼水试验或持续观察[X]小时无渗漏视为验收合格。房屋装修修复应达到与原装修相近的质量标准，表面平整、色泽一致，无明显瑕疵。物品损坏赔偿应按照协议约定的标准和范围进行，更换的物品应与原物品品牌、型号、质量相当。2.验收方式修复工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织双方共同进行验收。验收过程中，双方应共同对修复部位及相关物品进行检查，如发现问题应及时记录并要求乙方进行整改。整改合格后，再次进行验收，直至达到验收标准为止。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定配合乙方进行修复工作或验收工作，导致修复工作延误或无法正常进行，甲方应承担由此给乙方造成的损失。如甲方在验收合格后，无故拒绝接受乙方支付的补偿款或拖延出具收款凭证，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行修复工作，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付预付款，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方修复后的楼房仍存在漏水问题或未达到验收标准，乙方应负责无偿返工直至合格。如因返工给甲方造成新的损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照协议约定支付补偿款或支付金额不足，应补足差额部分，并按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之