楼房拆建安置协议书

楼房拆建安置协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的楼房，并对乙方进行安置补偿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就楼房拆建安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆除楼房情况乙方所有的位于[房屋具体地址]的楼房，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该楼房相关产权证书编号为[具体证书编号]。2.安置房屋情况甲方提供位于[安置房屋具体地址]的[X]套房屋作为对乙方的安置用房。安置房屋建筑面积共计[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，商业面积为[X]平方米（如有）。安置房屋的户型为[详细户型描述，如两室一厅一厨一卫等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途与乙方原楼房用途一致（或根据实际安置情况明确）。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准和验收规范，具备合法的建设手续，产权清晰无纠纷。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的楼房进行拆除。要求乙方按照本协议约定配合完成相关拆迁及安置手续。2.义务负责办理楼房拆除的相关审批手续，并承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的时间和标准，为乙方提供安置房屋，并确保安置房屋符合交付条件。协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，承担办理产权登记过程中应由甲方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定向乙方支付安置补偿费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身合法权益。在安置房屋交付前，获得合理的临时安置补偿（如有）。对安置房屋的户型、面积等提出合理异议并要求甲方按照协议约定处理。2.义务在本协议签订后[X]日内，腾空被拆除楼房，并将房屋钥匙及相关产权证书等资料交予甲方。积极配合甲方办理楼房拆除及安置房屋相关手续，提供必要的证明文件和资料。按照本协议约定接受安置房屋，并在规定时间内办理入住手续。承担因自身原因导致的超出协议约定的安置房屋面积部分的差价（如有）。三、安置补偿费用及支付方式1.安置补偿费用甲方应向乙方支付临时安置补助费，标准为每月每平方米[X]元，自乙方腾空楼房之日起计算，至安置房屋交付之日止。若因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，自逾期之月起，临时安置补助费按照原标准的[X]%增加支付。如乙方选择货币补偿方式，甲方应按照被拆除楼房评估价值的[X]%向乙方支付货币补偿款，共计人民币[X]元。评估价值以具备相应资质的评估机构出具的评估报告为准。2.支付方式临时安置补助费每季度支付一次，甲方应在每季度末月的[X]日前将当季临时安置补助费支付至乙方指定的银行账户。若乙方选择货币补偿方式，甲方应在本协议签订后[X]日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定银行账户。四、安置房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]个月内，将安置房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件安置房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准和验收规范。安置房屋的基础设施配套齐全，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等，能够正常使用。在交付房屋前，甲方应完成房屋的内部装修及配套设施安装（装修及设施标准以本协议附件约定为准）。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理安置房屋交付手续。乙方在接到通知后，应在[X]日内携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理交付手续。双方在交付现场对安置房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。整改期间的责任及费用由甲方承担。验收合格后，双方签署房屋交付确认书，确认安置房屋正式交付给乙方。五、产权办理1.办理时间甲方应在安置房屋交付后[X]个月内，协助乙方办理安置房屋的产权登记手续。2.办理费用办理产权登记过程中，按照国家及地方相关规定应由甲方承担的费用，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的费用，由乙方自行缴纳。3.产权证书领取乙方应在接到甲方通知后，及时到相关部门领取安置房屋的产权证书。如因乙方原因导致未能按时领取产权证书的，后果由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准提供安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的安置房屋价值的[X]%支付违约金，同时返还乙方已支付的相关费用（如有）。若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或交付条件，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。整改后仍不符合约定的，乙方有权要求甲方按照本协议约定的安置房屋价值的[X]%支付违约金，并采取其他补救措施或给予乙方相应的经济赔偿。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照安置房屋价值的[X]%支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空被拆除楼房或交付相关资料，每逾期一日，应按照被拆除楼房评估价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照被拆除楼房评估价值的[X]%支付违约金，同时承担甲方因拆除楼房延误而产生的额外费用（如有）。若乙方未按照本协议约定接受安置房屋或办理入住手续，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将安置房屋另行处置，乙方已支付的相关费用（如有）不予退还。若乙方未按照本协议约定承担超出协议约定的安置房屋面积部分的差价（如有），甲方有权从应付乙方款项中扣除相应金额，并要求乙方补足差价。七争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议