楼房平顶维修协议书

楼房平顶维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有楼房一处，其平顶出现损坏需要维修，乙方具备从事楼房平顶维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方楼房平顶维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修楼房位置：甲方所有的位于[楼房具体地址]的楼房，该楼房为[楼房层数及结构等描述]结构，平顶面积约为[X]平方米。2.维修内容对楼房平顶的防水层进行全面检查，如有破损、老化等情况，进行修补或更换，确保防水层能有效防止雨水渗漏。检查平顶的排水系统，包括排水管道、地漏等，清理堵塞物，修复损坏部分，保证排水畅通。对平顶的隔热层进行评估，如有损坏或隔热效果不佳的情况，采取相应措施进行修复或改善，如添加隔热材料等。对平顶的表面进行清理，去除杂物、灰尘等，对有裂缝、坑洼的地方进行填补和修复，使平顶表面平整、光滑。3.维修标准防水层维修后应达到国家现行的防水工程质量验收标准，在[X]年内无渗漏现象。排水系统维修后应保证排水顺畅，无积水现象，排水坡度符合设计要求。隔热层维修后应有效提升隔热效果，使平顶表面温度在夏季高温时段较维修前降低[X]摄氏度以上。平顶表面修复后应平整、牢固，外观质量符合相关建筑装饰工程质量验收标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权在维修过程中对维修材料的质量、品牌等进行检查和确认。在乙方维修工作完成后，有权按照本协议约定对维修成果进行验收。2.义务向乙方提供楼房平顶的相关资料，包括但不限于楼房设计图纸、平顶原始施工资料等，以便乙方准确了解维修情况。协助乙方做好维修现场的协调工作，如提供必要的施工场地、告知周边居民维修事宜等，确保维修工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助工作。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法正常进行或需要增加维修费用的，有权要求甲方承担相应责任。按照本协议约定收取维修费用。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的维修内容和标准进行维修工作，确保维修质量。自行采购符合质量要求的维修材料，并向甲方提供材料的质量证明文件等资料。在维修工作开始前，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后按照方案进行施工。安排专业的维修人员进行施工，并为维修人员购买足额的人身意外伤害保险，在维修过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理维修现场，保持现场整洁。对维修后的楼房平顶提供[X]年的质保期，质保期内如出现因维修质量问题导致的损坏，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次楼房平顶维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致维修工作变更或增加维修内容外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方维修工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、维修期限1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后[X]日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。2.乙方应按照约定的维修期限合理安排施工进度，确保按时完成维修工作。如乙方未能按时完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、验收1.维修工作完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的维修标准进行。验收时，乙方应向甲方提供维修材料的质量证明文件、维修记录等资料。3.如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在[X]日内进行整改，直至验收合格。整改期间乙方不收取额外费用，但因乙方原因导致验收不合格的，乙方应承担整改所产生的全部费用。如乙方拒绝整改或经整改后仍不合格的，甲方有权扣除维修费用的[X]%作为违约金，并自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助工作，导致乙方维修工作延误或增加费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修标准进行维修，或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至符合标准，如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在质保期内未履行质保义务，对维修后的楼房平顶出现的质量问题拒绝修复或拖延修复的，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换维修材料或使用不符合质量要求的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金；如因材料质量问题导致维修质量出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八