楼房合同共几份协议

楼房合同共几份协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方就楼房买卖事宜达成一致，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同协议，以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.楼房基本信息甲方所售楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，建筑层数为[X]层，该楼房所在层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨房设备等]。2.附属设施及相关权益该楼房附带[车库/车位数量及位置、地下室面积及相关使用权益等详细附属设施及权益说明]，同时，甲方应保证该楼房占用范围内的土地使用权及相关公共配套设施权益清晰无争议，可正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售楼房的合法性，确保其拥有完全的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知楼房的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在质量问题及维修历史、周边环境及规划信息等重要事项。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。按照合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在交房前，负责对楼房进行必要的检查和维护，确保房屋处于正常可使用状态，并承担因房屋质量问题导致的维修费用。交房时，应向乙方提供房屋质量合格证明文件及相关配套设施的使用说明等资料。交房时，应结清交房前该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用，不得将欠费转由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付符合质量标准和约定条件的楼房及相关附属设施。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在办理房屋产权过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。若乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。按照合同约定接受甲方交付的楼房及相关附属设施，并在交房时进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应负责整改或承担相应责任。在办理房屋产权过户登记手续过程中，应按照法律法规及相关部门的要求提供真实、有效的个人资料，并积极配合甲方及相关部门的工作。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用，爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或影响小区公共利益的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内将全部购房款人民币[X]元一次性支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元作为首付款，剩余购房款人民币[X]元通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应在接到银行通知后[X]日内办理完毕贷款手续，并确保贷款资金足额发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。2.收款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前将符合本合同约定条件的楼房交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等特殊原因导致交房延迟的除外，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交房条件楼房已通过竣工验收，具备交付使用条件，且甲方已取得房屋质量合格证明文件。楼房内的水、电、燃气、通讯等配套设施已接通并可正常使用。甲方已按照合同约定完成对楼房的检查和维护工作，房屋不存在质量问题。甲方应向乙方提供房屋的钥匙及相关配套设施的使用说明等资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付楼房，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的楼房不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权的，甲方应负责整改或解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失、因房屋质量问题导致的人身财产损害赔偿等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因房屋产权问题导致的房屋价值贬损损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拒绝接受甲方交付的楼房或在交房时故意挑剔、无理拒收，导致交房延迟的，乙方应承担相应的违约责任，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途给房屋造成损坏或影响小区公共利益的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方及其他业主造成的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于楼房产权证书复印件、房屋平面图