楼房分配协议书范本

楼房分配协议书范本甲方（分配方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有楼房分配权益，乙方希望受让该楼房权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下楼房分配协议书：一、标的物具体描述1.楼房基本信息该楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。楼房所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[X]层，房号为[X]。2.配套设施楼房配备有[电梯/停车位数量及位置等具体设施情况]。小区内拥有[绿化情况、公共休闲设施等]配套设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取楼房分配相关权益。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务向乙方如实告知楼房的真实情况，包括但不限于楼房的产权状况、质量问题、是否存在抵押或其他权利受限情况等。协助乙方办理楼房分配相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权登记等手续，确保乙方能够顺利取得楼房权益。在楼房分配及后续手续办理过程中，遵守法律法规及相关政策规定，积极配合乙方完成各项工作，不得故意拖延或设置障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利受让楼房权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有对受让楼房的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付楼房分配受让款项，支付方式及时间为[具体支付方式，如一次性支付或分期支付及各期支付时间节点]。遵守法律法规及相关政策规定，积极配合甲方办理楼房分配相关手续，提供必要的证明文件及信息。在受让楼房后，按照法律法规及小区管理规约的要求合理使用楼房，不得损害楼房及其他业主的合法权益。三、楼房分配受让款项及支付方式1.受让款项金额乙方应向甲方支付楼房分配受让款共计人民币[X]元。该款项为双方基于楼房现状及相关权益协商确定的最终价格，包含了楼房本身价值及甲方享有的分配权益价值等所有相关费用，双方均确认不再因任何原因调整该款项金额（除本协议约定的特殊情况外）。2.支付方式一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部受让款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付受让款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在甲方协助乙方完成[具体手续，如楼房产权登记预告等]后的[X]个工作日内，乙方支付受让款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在乙方实际取得楼房产权证书后的[X]个工作日内，支付剩余受让款，即人民币[X]元。四、楼房交付及相关手续办理1.楼房交付甲方应在乙方按照本协议约定支付第一期款项后的[X]个工作日内，将楼房交付给乙方。交付时，甲方应确保楼房处于可正常使用状态，包括但不限于房屋结构完好、门窗可正常开关、水电等基本设施可正常使用等。交付方式为现场交接，双方应共同对楼房进行验收，填写楼房交付验收清单，清单应详细记录楼房内各项设施设备的状况，双方签字确认后作为交付完成的依据。2.产权登记手续办理甲方应积极协助乙方办理楼房产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部证明文件及资料，并配合乙方与相关登记部门进行沟通协调。办理产权登记过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。乙方应按照登记部门要求及时提交相关材料及缴纳费用，因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，由乙方承担全部责任；因甲方原因导致的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的经济损失（如已支付款项的利息损失等）。办理产权登记的具体流程及时间安排按照当地房地产登记部门的规定执行，双方应密切关注办理进度，及时解决出现的问题。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知楼房真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理楼房分配及相关手续，或故意拖延办理、设置障碍的，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自处分楼房或其权益，导致乙方无法取得楼房权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付受让款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付款项不予退还，同时乙方应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未按照法律法规及小区管理规约合理使用楼房，导致楼房或其他业主权益受损的，乙方应负责修复、赔偿损失，并承担因此产生的全部法律责任。若乙方违反本协议约定，擅自转让、抵押或处分受让楼房权益的，甲方有权解除本协议，乙方应退还楼房，并按照已支付款项的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日