标准期房买卖合同范本

标准期房买卖合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的期房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[具体楼盘名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋建筑结构、装修及配套设施情况见本合同附件二。2.房屋规划设计变更（1）甲方应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设该房屋，不得擅自变更。确需变更的，甲方应当书面征得乙方同意，并报规划行政主管部门批准。因规划设计变更给乙方造成损失的，甲方应当给予相应补偿。（2）如该房屋所在项目的建筑区划内的规划、设计变更影响乙方所购房屋质量、使用功能或使用空间的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知乙方。乙方有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。二、权利义务1.甲方权利义务（[具体法条]条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。）（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取购房款。（2）甲方应当在[具体交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用：该房屋经验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。（3）甲方应在交房前[X]日将交房时间、地点通知乙方。交房时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并根据乙方要求提供实测面积的有关资料。（4）甲方负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。（5）甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的条件交付房屋，并在房屋交付后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。（2）乙方应当按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：逾期在[X]日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行。逾期超过[X]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照累计的逾期应付款的[X]%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。（此条款约定的逾期付款违约金比率可根据实际情况进行调整，但应符合法律规定的合理范围。）（3）乙方在接收房屋时，应当对房屋的质量、设备、装修等进行验收。如发现质量问题或其他不符合约定的情况，应在接收房屋后[X]日内向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后[X]日内负责处理，否则视为认可乙方提出的异议。三、付款方式及期限1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在[具体付款日期]前，将全部购房款人民币[X]元一次性支付给甲方。（2）分期付款乙方应在[第一次付款日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。乙方应在[第二次付款日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。……乙方应在[最后一次付款日期]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之时向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，由乙方向[具体贷款银行名称]申请贷款支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额部分。2.付款期限乙方应严格按照上述约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任（1）除本合同另有约定外，甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，按照下列方式处理：逾期在[X]日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行。逾期超过[X]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还全部已付款，并按乙方已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或其他条件的，甲方应负责在合理期限内修复或采取其他补救措施。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方按照本合同约定的标准交付房屋，或要求甲方承担违约责任。（3）甲方违反本合同约定，擅自变更房屋规划设计的，乙方有权退房。甲方应在乙方提出退房要求之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。甲方还应按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，按照本合同约定承担逾期付款的违约责任。（2）乙方擅自变更购房合同约定的房屋用途或其他事项的，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.依法向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋平面图、房屋建筑结构、装修及配套设施情况、分户实测建筑面积明细表等。甲方（签章）：法定代表人：签订日期：[具体日期]乙方（签章）：签订日期：[具体日期]以上合同范本仅供参考，在实际签订期房买卖合同过程中，双方应根据具体情况仔细审查合