柳州购房买卖合同范本

柳州购房买卖合同范本合同双方当事人：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：姓名：职务：【委托代理人】【】：姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：姓名：职务：【委托代理人】【】：姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.标的物位置：出卖人所售房屋位于柳州市[具体区域名称]【区】【县】[具体街道名称]【路】【街】【巷】【里】[具体门牌号]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层，该房屋位于[地上层数]层[具体房号]。2.房屋性质：该房屋为【住宅】【经济适用住房】【廉租住房】【公共租赁住房】【商铺】【办公用房】【工业用房】【其他[具体用途]】。3.房屋用途：[具体用途]。4.建筑面积：该房屋建筑面积共[X]平方米，其中，套内建筑面积[X]平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。5.房屋附属设施设备及相关物品：附属设施设备：出卖人交付的房屋附属设施设备（如有）包括但不限于水、电、气、暖、通讯、有线电视、宽带网络等设施设备，具体明细见附件二。相关物品：出卖人交付的房屋相关物品（如有）包括但不限于家具、家电、装饰装修等，具体明细见附件三。二、房屋权属情况1.该房屋所有权证号为：[具体权证号]，登记时间为[登记日期]，房屋所有权人为[所有权人姓名]。2.该房屋土地使用权证号为：[具体权证号]，登记时间为[登记日期]，土地使用权人为[使用权人姓名]，土地性质为【国有出让土地】【国有划拨土地】【集体土地】【其他[具体土地性质]】。3.该房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况：【否】【是，具体情况为：[详细说明抵押、查封等权利受限情况]】。三、房屋成交价格及付款方式1.房屋成交价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在[具体付款日期]前将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在[第一次付款日期]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）；买受人应在[第二次付款日期]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）；……银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并在银行审批通过后[X]日内与银行签订贷款合同，同时支付首付款人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元），剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）由银行按照贷款合同约定发放至出卖人指定账户。3.定金：买受人在签订本合同前已向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元），该定金在买受人履行支付购房款义务后，抵作购房款。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应当在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付条件：该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；该房屋已取得房屋测绘报告；出卖人已按照合同约定完成房屋附属设施设备及相关物品的交付（如有）。3.交付手续：出卖人交付房屋时，应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人应会同买受人对房屋及其附属设施设备、相关物品进行验收，验收合格后，双方在《房屋交接单》上签字确认。如房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，但不影响房屋正常使用的，出卖人应负责修复，并承担修复费用，修复后应再次通知买受人验收；如房屋存在严重质量问题或其他严重不符合合同约定的情况，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。4.房屋风险转移：房屋毁损、灭失的风险自交付之日起由买受人承担，但因出卖人原因导致房屋不能按时交付的，风险仍由出卖人承担。五、房屋产权登记1.出卖人应当在房屋交付后[X]日内，将办理房屋权属转移登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房屋权属证书的，双方同意按下列第[选择项]项处理：买受人有权退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起[X]日内将买受人已付购房款退还给买受人，并按已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。买受人不退房，出卖人应自逾期之日起每日按买受人已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。2.因买受人的原因，未能在规定期限内办理房屋权属转移登记的，出卖人不承担责任。六、出卖人的权利义务1.权利：按照合同约定收取购房款；在符合法律规定和合同约定的情况下，要求买受人承担违约责任；法律、法规规定及合同约定的其他权利。2.义务：保证所售房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；按照合同约定的时间和条件交付房屋；协助买受人办理房屋产权登记手续；按照合同约定承担房屋质量保证责任；法律、法规规定及合同约定的其他义务。七、买受人的权利义务1.权利：按照合同约定要求出卖人交付房屋、办理房屋产权登记手续等；在出卖人违约的情况下，要求出卖人承担违约责任；法律、法规规定及合同约定的其他权利。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付购房款；接受出卖人交付的房屋及相关物品，并按照合同约定进行验收；配合出卖人办理房屋产权登记手续；法律、法规规定及合同约定的其他义务。八、违约责任1.出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定的时间和条件交付房屋的，应当按照合同约定承担违约责任。逾期交付房屋的，每逾期一日，出卖人应按照买受人已付购房款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付购房款，并按照买受人已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或者存在权利瑕疵的，出卖人应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给买受人造成的损失；如因出卖人的原因导致买受人不能正常使用房屋的，出卖人应按照合同约定承担违约责任。出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，应当按照合同约定承担违约责任。逾期办理的，每逾期一日，出卖人应按照买受人已付购房款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付购房款，并按照买受人已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：买受人未按照合同约定的时间和方式支付购房款的，则每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应当自出卖人解除合同通知到达之日起[X]日内按照合同约定承担违约责任，并按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。出卖人解除合同的，买受人已支付的定金不予退还。3.双方约定的其他违约责任：[如有其他特殊约定，在此详细说明]九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第[选择项]种方式解决：1.提交[具体仲裁机构名称]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院起诉。十、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，具有同等法律效力，其中出卖人执[X]份，买受人执[X]份，房屋登记机构存档[X]份。出卖人（签章）：【法定代表人】【负责人】（签字）：【委托代理人】（签字）：签订日期：[具体日期]买受人（签章