柬埔寨房地产合同范本

柬埔寨房地产合同范本合同编号：[合同编号具体内容]签订日期：[年/月/日]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于柬埔寨[具体地点]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房地产基本情况1.位置：该房地产位于柬埔寨[具体省份/城市/街道名称]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.面积：该房地产占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.用途：[商业用途/居住用途/其他具体用途]4.房屋状况：该房地产包括[具体房屋数量]套房屋，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]。5.土地性质：[出让土地/划拨土地等具体性质]二、房地产权利状况1.甲方保证对该房地产拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设定其他任何限制转让的权利负担。2.如因甲方原因导致该房地产存在任何权利瑕疵或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。三、价格及付款方式1.房地产价格：双方商定该房地产的成交价格为[大写金额]柬埔寨瑞尔（KHR），折合人民币[小写金额]元。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金[大写金额]柬埔寨瑞尔（KHR），折合人民币[小写金额]元。定金在乙方支付首付款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款[大写金额]柬埔寨瑞尔（KHR），折合人民币[小写金额]元，占总房款的[X]%。尾款：乙方应在办理完该房地产过户手续后[X]日内，将剩余房款[大写金额]柬埔寨瑞尔（KHR），折合人民币[小写金额]元支付给甲方。3.付款方式的变更：如乙方需要变更付款方式，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。变更后的付款方式应符合本合同及相关法律法规的规定。四、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房地产交付给乙方。2.交付条件：该房地产应具备正常使用的条件，包括但不限于房屋结构安全、水电畅通、门窗完好等。甲方应向乙方提供该房地产的相关产权证书、土地使用证等文件原件，并协助乙方办理过户手续。甲方应结清该房地产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房地产的真实性、合法性及完整性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间和条件将该房地产交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。在该房地产交付前，负责维护该房地产的正常使用状态，承担因维护不善导致的损失。向乙方如实告知该房地产的使用状况、维修历史等相关情况。协助乙方办理该房地产的过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行协助义务。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式使用该房地产。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权要求甲方提供与该房地产相关的文件和资料，并对文件和资料的真实性进行核实。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受该房地产时，应按照本合同约定的交付条件进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在办理该房地产过户手续过程中，按照相关部门要求提供必要的文件和资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。承担该房地产交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。不得擅自改变该房地产的结构、用途等，如需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。六、过户手续1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向柬埔寨当地房地产管理部门申请办理该房地产的过户手续。2.办理过户手续所需的费用，按照相关法律法规及当地政策规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[具体费用项目1]、[具体费用项目n]；乙方应承担的费用包括但不限于[具体费用项目1]、[具体费用项目n]。3.在办理过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件将该房地产交付给乙方，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的该房地产存在权利瑕疵或产权纠纷，导致乙方无法取得该房地产的所有权或使用权，甲方应返还乙方已支付的全部购房款，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，并导致乙方无法按时取得该房地产所有权的，甲方除应继续履行协助义务外，还应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定接受该房地产或擅自改变该房地产的结构、用途等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，并导致甲方无法按时收到全部购房款的，乙方除应继续履行协助义务外，还应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日。2.仲裁或诉讼：如协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：仲裁：提交至柬埔寨[具体仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。诉讼：向柬埔寨有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于该