杭州买房定金合同范本

杭州买房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方位于杭州的房产，双方经友好协商，就乙方购买该房产事宜达成如下定金合同：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于杭州市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房产基本情况：房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。该房产附带[如有附带设施，如车库、车位、储藏室等，详细说明其情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求乙方按照约定履行相关义务。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保对该房产拥有合法的处分权，房产不存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。在本合同签订后至房产交易完成前，不得擅自将该房产另行出售、出租、抵押或进行其他有损乙方权益的处分行为。协助乙方办理与该房产交易相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的通知、协助等义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障自身权益。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对该房产进行合理的了解和查验。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。向甲方如实提供与房产交易相关的个人信息及资料，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在本合同签订后至房产交易完成前，不得无故解除本合同或拒绝履行相关义务。按照法律法规及相关部门要求，积极配合办理与该房产交易相关的手续，承担相应的费用和责任。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/其他方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的性质及作用1.本合同所约定的定金为立约定金，其作用在于保证双方按照本合同约定进一步协商并签订正式的房屋买卖合同。2.若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分；若因甲方原因导致双方未能签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方定金；若因乙方原因导致双方未能签订正式房屋买卖合同，乙方无权要求甲方返还定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，就该房产的交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款协商一致，并签订正式的房屋买卖合同。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应各自对对方提供的相关文件和资料进行审核，确保符合法律法规及合同约定要求。如发现问题，应及时协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自将该房产另行出售、出租、抵押或进行其他有损乙方权益的处分行为，导致双方无法签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失包括但不限于乙方为购买该房产所支付的各项费用（如看房费、中介费、评估费等）、预期可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定的时间、方式或要求协助乙方办理相关手续，导致双方未能按时签订正式房屋买卖合同或影响房产交易顺利进行的，每逾期一日，甲方应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房产信息存在虚假、隐瞒或欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方所支付的定金、购房款、因购买该房产所支付的各项费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照约定时间支付定金或拒绝签订正式房屋买卖合同，乙方无权要求甲方返还定金。若乙方提供的个人信息及资料存在虚假、隐瞒或欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接和间接损失。若乙方未按照本合同约定的时间、方式或要求配合甲方办理相关手续，导致双方未能按时签订正式房屋买卖合同或影响房产交易顺利进行的，每逾期一日，乙方应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.在本合同履行期间，如遇法律法规、政策调整等不可抗力因素影响房产交易的，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规及相关政策规定执行。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订