杭州房屋定金合同范本

杭州房屋定金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于杭州市[房屋具体地址]的房屋买卖事宜进行协商，乙方已向甲方支付定金，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：杭州市[房屋具体地址]，该房屋位于[具体小区名称]，[房屋所在楼号及单元号]，[房屋楼层及房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋产权登记部门实际测量为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]。5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括[详细列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方于[支付日期]通过以下方式向甲方支付定金：银行转账：乙方将定金款项转至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]。现金支付：乙方在[支付地点]以现金形式将定金交付给甲方，甲方当场出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方如实陈述房屋的真实情况。若因甲方原因导致房屋存在产权问题或其他纠纷，影响乙方正常购买及使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的定金，同时按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。按照本合同约定的时间、地点及方式与乙方办理房屋买卖相关手续，积极协助乙方完成房屋产权过户登记等事宜。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋质量及使用功能的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障自身合法权益得到实现。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房屋的相关情况进行了解和核实。2.义务按照本合同约定的金额、时间及方式向甲方支付定金。若乙方未按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。按照本合同约定的时间、地点及方式与甲方办理房屋买卖相关手续，积极配合甲方完成房屋产权过户登记等事宜。在签订本合同前，乙方已对房屋的现状、产权情况等进行了充分了解，并自愿接受房屋的现有状况。乙方应在约定的时间内办理相关手续，如因乙方原因导致未能按时办理手续，每逾期一日应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。四、房屋买卖后续事宜1.房屋价格及付款方式双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。付款方式为：一次性付款：乙方应在[付款日期]前将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方于[首付日期]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款；剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[贷款审批通过日期或其他约定日期]前办理银行贷款手续，并在银行贷款发放至甲方指定账户后[X]日内支付给甲方。若乙方未能按时办理贷款手续或贷款未能足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或转账方式补足购房款差额。银行按揭贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应按照银行要求签署相关贷款合同及文件，并在银行贷款发放至甲方指定账户后[X]日内支付给甲方。若乙方未能按时办理贷款手续或贷款未能足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或转账方式补足购房款差额。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式支付剩余购房款。2.房屋交付甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后的相关费用由乙方承担。3.房屋产权过户登记双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理产权过户登记所需的资料，并配合乙方完成相关手续。若因甲方原因导致未能按时办理产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若因乙方原因导致未能按时办理产权过户登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，不履行相关义务，导致乙方无法实现购买房屋的目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，不履行相关义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖