杭州委托卖房合同范本

杭州委托卖房合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方欲出售位于杭州市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托卖房合同：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋位于杭州市[房屋所在区域]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯等]，附带设施包括但不限于[列举附带设施，如家电、家具等]。服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供以下服务：1.协助甲方制定房屋销售策略，确定合理的销售价格。2.在[约定的销售平台或渠道]发布房屋销售信息，寻找潜在买家。3.代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商，促成房屋买卖交易。4.协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户登记等。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务进行监督。在房屋买卖交易达成后，有权按照合同约定获取房屋出售款项。2.义务向乙方如实提供房屋的相关信息，包括房屋权属状况、抵押情况、租赁情况等，保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。积极配合乙方开展房屋销售工作，按照乙方要求提供必要的文件和资料，协助乙方与潜在买家进行沟通和洽谈。按照本合同约定支付乙方服务费用。在房屋买卖交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，配合乙方办理各项手续。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效的服务，尽最大努力促成房屋买卖交易。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与潜在买家洽谈过程中，如实向买家介绍房屋情况，不得故意隐瞒或虚假陈述。及时向甲方反馈房屋销售进展情况，定期与甲方沟通协商，根据市场变化调整销售策略。协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，确保手续办理合法、合规、顺利。三、服务费用及支付方式服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的[X]%。支付方式1.在本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金。2.房屋买卖交易达成并签订房屋买卖合同后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%。3.在房屋产权过户登记手续办理完毕后，甲方向乙方支付剩余的服务费用。四、房屋销售价格及付款方式房屋销售价格甲方同意将该房屋以人民币[具体金额]元的价格出售给乙方寻找的买家。付款方式1.买家选择一次性付款方式的，应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内将全部购房款支付至双方约定的监管账户。2.买家选择银行贷款方式付款的，应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内支付购房首付款至双方约定的监管账户，剩余购房款由银行贷款支付。乙方应协助甲方及买家办理银行贷款手续，确保贷款顺利发放。五、房屋交付及相关事宜房屋交付时间在房屋产权过户登记手续办理完毕且买家支付全部购房款后，甲方应在[X]日内将房屋交付给买家。房屋交付条件1.房屋交付时应保持现状，甲方应保证房屋内的设施设备、装修等完好无损，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。2.甲方应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等各项费用。房屋交接手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备情况等内容。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实提供房屋信息或不配合乙方工作，导致乙方无法正常开展服务或房屋买卖交易无法达成的，甲方应承担乙方已发生的服务费用，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自解除本合同或在房屋买卖交易过程中擅自变更房屋销售价格、付款方式等主要条款，导致交易无法达成的，甲方应承担乙方已发生的服务费用，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按照约定提供服务或提供的服务不符合标准，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方泄露甲方提供的信息或资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定及时向甲方反馈房屋销售进展情况或未协助甲方办理相关手续，导致交易延误或无法达成得，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自解除本合同或在房屋买卖交易过程中擅自变更服务内容或标准，导致交易无法达成的，乙方应退还已收取的服务费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方