杭州卖房定金合同范本

杭州卖房定金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于杭州市[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下定金合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋附带的相关权益包括[如有车位、储藏室等权益说明]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买及使用的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律规定和本合同约定的情况下，有权解除本合同。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押或查封等信息。保证在本合同履行期间，不得将该房屋另行出售给第三方或设定其他可能影响乙方购买权益的权利负担。协助乙方办理该房屋相关的产权过户手续及其他必要手续，提供所需的相关文件和资料，并按照法律法规和合同约定履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供房屋相关信息、协助办理过户手续等。在甲方违反本合同约定的情况下，有权要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在本合同约定的期限内，积极与甲方协商房屋购买的后续事宜，包括签订正式房屋买卖合同等，并按照约定履行相应的义务。四、房屋买卖后续安排1.正式房屋买卖合同签订双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款，以明确双方在房屋买卖过程中的权利义务。2.房屋过户及交付正式房屋买卖合同签订后，双方应按照合同约定及时办理房屋产权过户手续。甲方应协助乙方提供办理过户所需的文件和资料，并按照法律法规的要求履行相关手续。过户费用按照法律法规的规定由双方各自承担。房屋过户手续办理完毕后，甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，确保房屋及设施设备符合合同约定的交付条件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同第三条第（一）款第2项义务，将该房屋另行出售给第三方或设定其他可能影响乙方购买权益的权利负担，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于购房机会损失、为购买该房屋所支出的合理费用（如中介费、律师费等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续或其他相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反本合同第三条第（二）款第2项义务，向无关第三方泄露甲方提供的房屋信息，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间与甲方协商签订正式房屋买卖合同或未按照正式房屋买卖合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方已支付的定金不予退还，并应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同范本依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定，旨在明确杭州房屋买卖过程中定