村里房屋翻建合同范本

村里房屋翻建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于[村名]的房屋进行翻建，乙方具备相应的房屋翻建资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋翻建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻建房屋的位置：位于[村名]，具体门牌号为[具体门牌号]的房屋。2.房屋现状：该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋存在[具体现状问题，如墙体裂缝、屋顶漏水等]，需要进行全面翻建。3.翻建要求按照甲方提供的设计图纸（附件[X]）进行施工，确保房屋的结构安全、功能齐全、外观符合甲方要求。翻建后的房屋应满足居住需求，包括但不限于合理的房间布局、良好的采光通风等。选用符合国家标准的建筑材料，确保房屋质量。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定和设计图纸进行施工，确保工程质量。有权知晓工程进度及质量情况，定期获取相关报告。2.义务向乙方提供房屋翻建设计图纸及相关资料，并保证资料的真实性和准确性。按照合同约定及时支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如向村委会报备等。负责协调施工过程中与邻里之间的关系，避免因施工造成纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据工程实际情况，在不违反合同约定和法律法规的前提下，合理调整施工方案。2.义务严格按照甲方提供的设计图纸及相关规范要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划，并报甲方备案，按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。在工程竣工后，负责清理施工现场，并将房屋交付给甲方。按照国家相关规定，为施工人员购买工伤保险等社会保险。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程款支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付时，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。3.工期延误若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的工期。甲方应承担因工期延误给乙方造成的合理损失。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.验收程序乙方在各阶段工程完工后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。基础工程验收合格后，方可进行主体工程施工；主体工程验收合格后，方可进行装饰装修及其他附属工程施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到报告后[X]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改期间乙方应承担因整改造成的一切费用及工期延误责任。六、保修责任1.保修期限：本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.保修范围：包括但不限于房屋的建筑结构、屋面防水、墙面地面、水电安装等全部工程内容。3.保修责任在保修期限内，乙方应承担因施工质量问题导致的维修责任。接到甲方的保修通知后，乙方应在[X]天内派人到现场进行维修。若乙方未按时履行保修责任，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。甲方可从乙方的工程款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更设计图纸或提出不合理要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工过程中使用不合格的建筑材料，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的一切损失。乙方拒绝更换的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议