租凭房屋居间合同范本

租凭房屋居间合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]委托人一（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]委托人二（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]居间人（丙方）：名称：[居间公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[公司电话]统一社会信用代码：[公司代码]鉴于甲方和乙方有意通过丙方居间服务达成房屋租赁事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就丙方为甲方和乙方提供房屋租赁居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋用途：[居住/办公等具体用途]3.建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积：[X]平方米。4.房屋权属状况：甲方保证对该房屋享有合法的出租权，有权签订本合同并将该房屋按约定条件出租给乙方。该房屋未设定抵押、未被查封，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。（二）租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，三方应另行签订租赁合同。（三）租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.乙方应在[具体支付日期]前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。（四）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金后，押金应无息退还给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用房屋，如乙方违反本合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方改正并赔偿损失。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供房屋的合法性及安全性，符合国家相关规定及居住使用要求。应按照合同约定的时间和方式交付房屋，确保房屋交付时具备正常使用条件。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，如房屋出现质量问题影响正常使用的，乙方有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，乙方有权将房屋转租给第三人，但转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方应继续履行本合同约定的义务。2.义务应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。应爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权向甲方和乙方了解房屋租赁相关情况，并提供必要的协助和建议。2.义务应向甲方和乙方如实报告订立房屋租赁合同的有关事项及其他有关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。应积极协助甲方和乙方办理房屋租赁相关手续，促成双方签订房屋租赁合同。在居间服务过程中，如因丙方过错导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应赔偿责任。对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经双方书面同意，不得向任何第三方泄露。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用标准甲方和乙方应向丙方支付居间服务费用，费用标准为房屋租赁合同租金总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.甲方和乙方应在签订房屋租赁合同当日，按照丙方要求共同向丙方支付居间服务费用。2.如因甲方或乙方原因导致本合同无法签订或解除的，已收取的居间服务费用不予退还；如因丙方原因导致本合同无法签订或解除的，丙方应全额退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用金额的[X%]向甲方和乙方支付违约金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方在租赁期间擅自提前收回房屋的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租赁期限的租金及押金；乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。3.如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变房屋用途、对房屋进行装修改造或增设他物、擅自转租房屋等违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本合同约定如期交还房屋或交还的房屋不符合约定状态的，乙方应按照租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。4.如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。（三）丙方违约责任1.如丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方和乙方未能签订房屋租赁合同的，丙方应全额退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用金额的[X%]向甲方和乙方支付违约金。2.如丙方隐瞒或提供虚假信息，损害甲方或乙方利益的，丙方应承担相应赔偿责任，并退还已收取的居间服务费用。3.如丙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应赔偿责任。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，可以解除本合同，三方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及费用，多退少补。（二）通知与送达1.本合同履行过程中，三方之间的通知、文件、资料等均应按照本合同约定的地址或联系方式送达。一方变更地址或联系方式的，应提前[X]日书面通知其他两方。2.如采用邮寄方式送达的，以邮件发出后[X]日视为送达；如采用传真方式送达的，以传真发送成功后视为送达；如采用直接送达方式的，以收件人签收之日视为送达。（三）合同生效