村里小楼出售合同范本

村里小楼出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体村庄名称]的一处小楼（以下简称“该小楼”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该小楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.小楼位置该小楼位于[具体村庄名称]的[详细地址]，其四至为：东至[东至具体描述]，西至[西至具体描述]，南至[南至具体描述]，北至[北至具体描述]。2.小楼基本情况该小楼为[层数]层建筑，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。小楼结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，建筑年份为[建造年份]。小楼内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如水电线路、卫生洁具、门窗等]。3.附属设施及土地情况小楼附带[附属设施详细描述，如院子、车库等]，院子面积为[X]平方米，车库面积为[X]平方米。小楼占用的土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地使用面积为[X]平方米，土地使用期限[如有期限需注明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取小楼出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该小楼拥有合法处分权，确保该小楼不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该小楼的真实情况，包括但不限于小楼的建筑质量、使用状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理小楼产权过户登记手续（如能办理），提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的费用。在交付小楼前，负责清理小楼内不属于出售范围的物品，并保持小楼及附属设施的完好状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付小楼及相关附属设施，并保证小楼符合约定的状态。在甲方履行合同义务后，有权要求办理小楼产权过户登记手续（如能办理）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付小楼购买价款。接受甲方交付的小楼及附属设施，并按照合同约定使用。在办理小楼产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由乙方承担的费用。三、价款及支付方式1.小楼出售价款双方经协商一致，确定该小楼的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作小楼购买价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在小楼产权过户登记手续办理完成之日起[具体期限]内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[具体期限]内，将该小楼及附属设施交付给乙方。2.交付方式双方应在交付当日共同对小楼及附属设施进行验收，甲方应向乙方提供小楼的相关资料，包括但不限于小楼的建设规划许可证、房屋所有权证（如有）等。验收合格后，双方签署小楼交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付小楼，每逾期一日，应按照小楼出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照小楼出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的小楼不符合本合同约定的标准，甲方应负责在[具体期限]内进行整改，使其符合约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能在规定期限内完成整改，乙方有权扣除相应价款或解除合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。若甲方违反本合同约定，导致小楼存在产权纠纷或其他权利瑕疵，致使乙方无法正常取得小楼产权或使用小楼，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照小楼出售价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照小楼出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变小楼的结构、用途或损坏小楼及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未能在规定期限内配合甲方办理小楼产权过户登记手续（如能办理），每逾期一日，应按照小楼出售价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照前款规定承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年