村里宅基转让合同范本

村里宅基转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村名]的宅基地一处，乙方希望受让该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下宅基转让合同：一、标的物具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[村名]，具体四至为：东至，西至，南至，北至。2.宅基地面积：经双方测量及相关部门确认，该宅基地面积为平方米。3.地上附着物：宅基地上现有[房屋情况，如几间房屋、房屋结构等]房屋及其他附属设施（如有），具体情况以现场实际为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取宅基地转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对转让的宅基地拥有合法权益，不存在任何权属争议或纠纷，且未将该宅基地转让给第三方。向乙方提供与该宅基地相关的所有资料，包括但不限于宅基地审批文件、产权证明等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理宅基地转让的相关手续，包括但不限于向村委会提交申请、配合相关部门进行审核等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在宅基地转让手续办理期间，不得干扰乙方正常使用该宅基地及地上附着物。按照合同约定的时间和方式交付宅基地及地上附着物。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料并协助办理转让手续。有权在宅基地转让手续办理完成后，合法使用该宅基地及地上附着物。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付宅基地转让款。按照法律法规及相关政策规定，合法使用受让的宅基地及地上附着物，不得擅自改变其用途或进行违法建设。在办理宅基地转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。未经甲方书面同意，不得将该宅基地及地上附着物再次转让给第三方。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该宅基地转让价款为人民币元（大写元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写元整）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作转让款。首付款：在甲方协助乙方完成向村委会提交宅基地转让申请且申请获得受理后日内，乙方支付首付款人民币元（大写元整）。尾款：在宅基地转让手续全部办理完毕，乙方取得相关权益证明后日内，乙方支付尾款人民币元（大写元整）。四、宅基地交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后日内，将宅基地及地上附着物交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应将宅基地及地上附着物的相关资料、钥匙等一并交付给乙方，并由双方共同签署交接清单。交接清单应详细记录宅基地及地上附着物的现状、资料情况等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证宅基地权属清晰或存在权属争议，导致乙方无法取得合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间和方式协助乙方办理转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间交付宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照转让价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将宅基地及地上附着物再次转让给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还宅基地及地上附着物，并按照转让价款的%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照法律法规及相关政策规定合法使用受让的宅基地及地上附着物，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同协议仅供