物业维修施工合同范本

物业维修施工合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]的业主或物业管理方，乙方具备从事物业维修服务的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，就物业维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修范围本次物业维修涵盖[物业名称]内的以下区域及设施设备：建筑物主体结构：包括但不限于屋顶、外墙、梁柱等部位的渗漏、裂缝修复。公共区域设施：如楼道照明系统、电梯设备、消防设施、给排水管道、供电线路等的维修与保养。其他：[具体列举其他需要维修的项目，如门禁系统、停车场设施等]2.维修要求乙方应按照国家相关标准、行业规范以及甲方提出的合理要求进行维修工作。维修后的设施设备应达到正常使用功能，外观整洁，无安全隐患。对于涉及到建筑物主体结构安全的维修项目，乙方应提供详细的维修方案，并经甲方及相关部门审核通过后实施。3.维修期限乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始维修工作，并在[预计完成日期]前完成全部维修任务。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内完成维修。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方提供维修工作的进度报告、质量检验报告等相关资料。在乙方维修工作不符合合同约定或造成甲方损失时，有权要求乙方承担违约责任或赔偿损失。2.义务向乙方提供物业维修所需的相关资料，包括物业图纸、设施设备档案等。协助乙方协调与其他相关方的关系，确保维修工作顺利进行。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中遇到技术难题或其他困难时，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的维修范围、要求和期限，组织专业技术人员进行维修工作，确保维修质量。维修过程中应采取必要的安全防护措施，保障施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。遵守甲方的物业管理规定，文明施工，减少对业主正常生活的影响。维修工作完成后，应向甲方提交维修报告及相关资料，包括维修项目清单、维修费用明细、质量检验报告等。对维修后的设施设备提供一定期限的质保服务，质保期内如出现质量问题，应免费进行修复或更换。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次物业维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等全部费用。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。维修工作完成[X]%后，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。维修工作全部完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修范围、要求和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[逾期维修违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用总额的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。若乙方维修工作质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授