租赁铺位销售合同范本

租赁铺位销售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[铺位具体地址]的租赁铺位（以下简称“该铺位”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该铺位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺位位置：该铺位位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.铺位面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该铺位建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.铺位用途：该铺位目前的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。4.租赁情况：该铺位目前处于租赁状态，租赁期限至[租赁截止日期]，租金为每月[X]元，承租人[承租人姓名/公司名称]已明确知晓本合同的签订，并同意在本合同生效后按照新的约定履行相关义务。5.配套设施：该铺位配套有[列举相关配套设施，如水电设施、消防设施、通风设施等]，确保正常使用功能。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取铺位销售款项。有权要求乙方按照合同约定履行义务。在乙方未按照合同约定支付款项或履行其他义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证所出售的铺位产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该铺位完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该铺位的租赁情况、使用现状、配套设施状况等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理铺位产权过户等相关手续，提供办理手续所需的全部文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续办理工作。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在本合同签订后至铺位产权过户手续办理完毕前，妥善保管该铺位及相关资料，不得擅自改变铺位现状或损坏配套设施。因甲方保管不善导致铺位或配套设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方交付该铺位及相关资料，并办理产权过户手续。在本合同签订后，有权对该铺位进行合理的了解和查看，但不得影响铺位正常使用和承租人正常经营。2.义务按照本合同约定向甲方支付铺位购买款项。付款方式及时间如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元。中期款：在办理铺位产权过户手续前，乙方应向甲方支付中期款人民币[X]元。尾款：在铺位产权过户手续办理完毕且乙方实际取得该铺位产权证书后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元。按照合同约定的用途使用该铺位，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。在办理铺位产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在本合同签订后至铺位产权过户手续办理完毕前，不得擅自转让、转租该铺位或与他人签订关于该铺位的其他交易合同。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择[具体付款方式，如银行转账、支票等]向甲方支付款项。2.付款时间：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]中期款：在办理铺位产权过户手续前，乙方应将中期款人民币[X]元支付至上述指定账户。尾款：在铺位产权过户手续办理完毕且乙方实际取得该铺位产权证书后，乙方应将尾款人民币[X]元支付至上述指定账户。四、产权过户1.双方同意在本合同签订后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理该铺位的产权过户手续。办理产权过户手续所需的全部费用，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担其应承担的部分。2.甲方应在办理产权过户手续过程中，积极配合乙方提供所需的证明文件、资料等，并按照产权登记部门要求及时办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照产权登记部门要求，及时提供个人身份证明、购房款项支付凭证等相关资料，并配合甲方完成产权过户手续办理工作。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知铺位相关情况，隐瞒重要信息或提供虚假资料，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为购买该铺位所支付的各项费用、预期利益损失等。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理铺位产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变铺位现状或损坏配套设施，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。如因甲方原因导致铺位无法正常交付或使用的，甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变铺位用途或擅自转让、转租该铺位，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协