水产冷库租赁合同范本

水产冷库租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有水产冷库设施，乙方因业务需要租赁该冷库用于存储水产，经双方友好协商达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.冷库位置甲方将位于[冷库具体地址]的水产冷库出租给乙方使用，该冷库建筑面积为[X]平方米，库内净高为[X]米，具备独立的制冷系统、温度控制系统及货物存储区域。2.冷库设备设施制冷设备：配备[品牌及型号]制冷机组，确保库内温度可稳定控制在[具体温度范围]，制冷量为[X]千瓦，能满足乙方水产存储的温度要求。温度监测系统：安装高精度温度传感器，实时监测库内温度，并通过数据传输系统将温度数据传输至甲方监控中心及乙方指定终端，确保温度异常时能及时预警。货架系统：库内设置多层货架，货架材质为[材质说明]，承载能力为每层[X]千克，可根据乙方水产存储需求灵活调整布局。装卸设备：配备[品牌及型号]叉车及装卸平台，方便乙方货物的快速装卸，叉车额定起重量为[X]吨。3.配套服务甲方负责冷库的日常维护保养，确保设备设施正常运行。定期对制冷系统、电气系统等进行检查、维修和保养，及时排除故障隐患。提供24小时安保服务，冷库周边设置监控摄像头，确保库区内货物安全。安保人员定时巡逻，防止未经授权人员进入冷库区域。根据乙方需求，协助乙方进行货物的出入库管理，包括货物的清点、搬运、存储安排等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含冷库租赁费用、设备设施使用费用及配套服务费用。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对冷库及设备设施进行定期检查和维护，有权在合理时间内进入冷库区域进行检查、维修等工作，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。2.义务确保冷库及设备设施在租赁期限内正常运行，符合本合同约定的使用标准。按照合同约定提供配套服务，保障乙方货物存储安全及出入库顺畅。承担冷库及设备设施的维修费用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。不得擅自将冷库转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照合同约定使用冷库及设备设施。要求甲方按照合同约定提供配套服务。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用冷库及设备设施，不得擅自改变冷库结构及设备设施用途。因乙方使用不当造成冷库及设备设施损坏的，应承担维修费用或赔偿责任。负责存储水产的安全管理，遵守国家相关法律法规及甲方冷库管理制度。不得在冷库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。租赁期满或合同解除后，及时清理冷库内货物，将冷库恢复原状。五、货物存储管理1.乙方应提前向甲方提供货物存储计划，包括货物种类、数量、存储时间等信息，以便甲方合理安排冷库存储空间。2.乙方货物应按照甲方指定区域存放，不得随意堆放。对于不同种类、不同存储要求的水产，应分别存放，并做好标识。3.乙方应配合甲方进行货物盘点工作，每月定期与甲方核对库存数量。如发现货物数量不符或有损坏情况，应及时通知甲方并共同查明原因。4.在货物存储期间，乙方应负责货物的质量安全。因乙方存储不当导致水产变质、损坏等损失的，由乙方自行承担责任。六、设备设施维修与保养1.甲方应建立完善的设备设施维修保养制度，定期对冷库制冷设备、温度监测系统、货架系统、装卸设备等进行检查、维护和保养，确保设备设施正常运行。2.对于一般性故障，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内到达现场进行维修。对于重大故障，应尽快组织维修，尽量缩短维修时间，减少对乙方货物存储的影响。3.因设备设施维修需要暂停使用冷库的，甲方应提前通知乙方，并合理安排维修时间，尽量减少对乙方业务的影响。如因维修导致乙方无法正常使用冷库超过[X]天的，乙方有权要求相应减免租金。4.乙方在使用过程中发现设备设施出现故障或异常情况，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。七、违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变冷库结构或设备设施用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在冷库内存放危险物品，甲方有权立即解除合同，乙方应承担违约责任，支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照合同约定提供配套服务或冷库及设备设施无法正常运行，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方货物损失的，甲方应承担赔偿责任。5.若甲方擅自将冷库转租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应支付违约金人民币[X]元。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方