无证房屋赠送合同范本

无证房屋赠送合同范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无证房屋，愿意将该房屋无偿赠送给乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与合同：一、赠与标的物及服务具体描述1.房屋位置：该无证房屋位于[房屋具体地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.房屋现状：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积约为[X]平方米，房屋层数为[X]层。房屋内部包括[列举主要房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，装修情况为[简单描述装修程度，如毛坯、部分装修等]。3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、围墙、水井、化粪池等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，有权对房屋进行合理维护和管理，但不得损害乙方利益。2.义务保证对赠与的房屋拥有合法处分权，且该赠与行为未侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的现状、是否存在质量问题、是否存在抵押或其他权利受限情况等。协助乙方办理与房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等，尽最大努力协助乙方实现对房屋的实际占有和使用权益。在本合同生效后，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方，并确保交付时房屋及附属设施的状况与本合同约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务，交付房屋及附属设施。在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定接受甲方的赠与，不得拒绝或迟延接受。在接受赠与时，应向甲方出具合法有效的接受赠与的书面文件。承担因接受赠与房屋而可能产生的相关税费及其他费用，法律法规另有规定的除外。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行改造或改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点当面进行房屋及附属设施的交接，交接时应制作书面交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、状况等内容，双方签字确认。交付地点为[具体交付地点]。3.交付标准：房屋交付时应保持本合同约定的现状，包括房屋结构完整、附属设施齐全且能正常使用。如交付时发现房屋存在质量问题或附属设施损坏，甲方应负责在交付前进行修复或更换，直至符合交付标准。四、费用承担1.因本次房屋赠与所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方。2.如因办理与房屋相关手续（如可能涉及的土地使用手续、房屋登记手续等）需要乙方支付的费用，由乙方自行承担。但甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和信息。五、产权相关约定1.由于该房屋为无证房屋，目前无法办理产权登记手续。甲方承诺将积极协助乙方在符合法律法规及政策规定的条件下办理房屋产权登记手续，因办理产权登记手续所产生的一切费用由乙方承担。2.若未来因政策变化或其他原因导致该房屋能够办理产权登记手续，甲方应无条件配合乙方办理相关手续，不得无故拒绝或拖延。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.在未办理产权登记手续期间，乙方对房屋的占有、使用、收益和处分权受本合同保护，任何第三方不得侵犯。如发生第三方侵害乙方权益的情况，甲方应协助乙方采取必要措施维护乙方权益，由此产生的费用由责任方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、方式和标准交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋赠与价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋赠与价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋真实情况或存在欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、房屋增值损失、可得利益损失等。若甲方违反本合同关于协助乙方办理产权登记手续的约定，导致乙方无法办理产权登记手续或造成乙方其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定接受赠与或拒绝履行相关义务，应向甲方支付房屋赠与价值的[X%]作为违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿金额按照实际损失情况确定。若乙方违反本合同关于承担相关税费及费用的约定，应承担因此产生的全部法律责任，并按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋现状照片、房屋及附属设施清单、双方身份证明文件等。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月