物业带资进驻合同范本

物业带资进驻合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟聘请乙方为其物业项目提供带资进驻服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方带资进驻甲方物业项目事宜达成如下协议：一、物业项目基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.占地面积：平方米5.建筑面积：平方米6.规划户数：户7.配套设施：包括但不限于停车场、绿化景观、公共照明、电梯、消防设施、给排水系统等。二、服务内容及标准1.物业管理服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生管理，包括清扫保洁、垃圾收集、运输及处理等。物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，但不包括甲方及业主的人身、财产保险和保管责任。对业主和物业使用人违反临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为进行制止，并及时向甲方报告。法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.服务标准乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业管理服务，确保物业项目的正常运行和业主的生活质量。具体服务标准如下：物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏和污渍。物业共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保安全可靠。环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，无卫生死角。公共秩序良好，安全防范措施到位，无重大安全事故发生。对业主的投诉和建议及时响应，处理率达到[X]%以上。三、带资进驻内容及金额1.带资进驻内容乙方带资进驻甲方物业项目，资金主要用于物业项目的前期筹备、设施设备购置及维修、人员招聘及培训、办公设备及用品购置等相关费用支出。具体带资项目如下：物业共用部位的维修和翻新费用，预计金额为人民币[X]元。物业共用设施设备的购置、安装及调试费用，预计金额为人民币[X]元，包括但不限于电梯、消防设施、监控设备等。人员招聘及培训费用，预计金额为人民币[X]元，用于招聘物业管理服务人员并进行专业培训。办公设备及用品购置费用，预计金额为人民币[X]元，包括办公桌椅、电脑、打印机、复印机等。其他前期筹备费用，预计金额为人民币[X]元，如物业管理软件购置、水电费预缴等。2.带资进驻金额乙方带资进驻甲方物业项目的总金额为人民币[X]元（大写：元整）。此金额为暂估金额，最终以实际发生并经双方确认的费用为准。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。有权知晓乙方带资进驻资金的使用情况，并进行监督。2.义务向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于物业规划图纸、产权资料、设施设备清单等。协助乙方办理物业管理相关手续，如备案登记、资质审核等。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协调业主与乙方之间的关系，配合乙方开展物业管理服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据实际情况制定物业管理服务方案和规章制度，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方协助提供物业管理服务所需的相关资料和支持。2.义务按照本合同约定的服务内容及标准，提供优质、高效、专业的物业管理服务。合理使用带资进驻资金，确保资金用于物业项目的前期筹备和物业管理服务工作，不得挪作他用。定期向甲方汇报带资进驻资金的使用情况，接受甲方的监督检查。建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料。加强对物业管理服务人员的管理和培训，提高服务质量。配合甲方及相关部门的检查、验收等工作。五、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准甲方按照物业项目建筑面积每平方米每月人民币[X]元的标准向乙方支付物业管理服务费用。此费用标准为暂定价，在合同履行期间，如因市场因素或其他合理原因需要调整，双方应协商一致并签订补充协议。2.支付方式甲方按月向乙方支付物业管理服务费用。乙方应在每月[X]日前向甲方提供上月物业管理服务费用的发票及费用明细清单，甲方在收到发票及清单后的[X]个工作日内进行审核，审核无误后，将费用支付至乙方指定的银行账户。六、带资进驻资金的使用与管理1.资金使用原则乙方应按照本合同约定的带资进驻内容及用途使用资金，确保资金使用的合理性、合法性和效益性。资金使用应遵循以下原则：专款专用原则，不得将带资进驻资金挪作他用。预算控制原则，严格按照预算安排使用资金，确保资金使用不超预算。审批规范原则，所有资金支出应按照乙方内部审批流程进行审批，确保支出的真实性、准确性和合规性。2.资金使用管理乙方应建立健全带资进驻资金使用管理制度，明确资金使用审批流程、报销标准等。乙方应定期对带资进驻资金的使用情况进行核算和分析，及时发现和解决资金使用过程中存在的问题。甲方有权随时对乙方带资进驻资金的使用情况进行检查和监督，乙方应积极配合，提供相关资料和信息。七、合同期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约金按照当月物业管理服务费用的[X]%计算。3.若乙方未按照本合同约定合理使用带资进驻资金，甲方有权要求乙方限期纠正。如乙方拒不纠正或造成资金损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并返还不当使用的资金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向