长沙商铺购买合同范本

长沙商铺购买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于长沙的商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于长沙市[具体街道名称及门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，商铺位于第[X]层[X]号。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，按照本合同约定价格据实结算；面积误差比超出±[X]%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自乙方退房通知到达之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[X]%利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由乙方补足；超出±[X]%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出±[X]%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述]。乙方应按照规划用途使用该商铺，不得擅自改变。如需改变，应经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：该商铺单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额或支付全部购房款。三、交付条件及交付时间1.交付条件：该商铺已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该商铺已取得房屋测绘报告。该商铺已达到合同约定的装修标准（如有）。2.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合上述交付条件的商铺交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。2.甲方应保证所出售的商铺权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的交付条件和交付时间，将商铺交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并如实告知乙方该商铺的质量状况、使用注意事项等相关信息。4.甲方应协助乙方办理该商铺的产权登记手续，提供相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的价格和方式购买该商铺，并在商铺交付后取得该商铺的所有权。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。3.乙方应在商铺交付前，按照合同约定的装修标准（如有）对商铺进行验收。如发现商铺存在质量问题或不符合装修标准的，应及时通知甲方，甲方应负责整改直至符合要求。4.乙方应按照规划用途使用该商铺，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。五、违约责任1.除本合同另有约定外，甲方未按照本合同约定的时间交付商铺的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。3.如因甲方原因导致该商铺无法办理产权登记手续或产权存在瑕疵的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.如因乙方原因导致该商铺无法办理产权登记手续或乙方擅自改变商铺用途、进行违法违规活动的，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。5.双方违反本合同约定的其他条款的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖