物业整栋出售合同范本

物业整栋出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]整栋物业（以下简称“该物业”），乙方有意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业整栋出售合同：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业为[物业类型，如住宅、商业等]整栋，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。物业包含[楼层数]层，地下[地下层数]层，具体户型分布及面积如下：一层：建筑面积[X1]平方米，户型为[具体户型1]二层：建筑面积[X2]平方米，户型为[具体户型2]……地下一层：建筑面积[Xn]平方米，用途为[停车库/设备间等具体用途]2.附属设施设备该物业配套有完善的附属设施设备，包括但不限于：供水系统：市政供水，一户一表，水表编号为[具体编号]供电系统：[供电方式，如市电/自发电等]，电表编号为[具体编号]排水系统：雨污分流，排水管道畅通电梯：[电梯品牌及型号]，共[X]部，运行状况良好消防系统：符合国家相关消防标准，消防设施设备齐全且能正常使用，消防设施设备清单附后安防系统：包括门禁系统、监控系统等，设备运行正常，安防设施设备清单附后3.物业服务情况该物业目前由[原物业公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于：房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面（包括玻璃幕墙）、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，包括电梯、消防设施设备、给排水系统、供电系统、弱电系统等环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等绿化养护管理，包括小区内的花草树木养护、修剪等二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取物业出售价款。2.甲方应保证对该物业拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该物业未被查封、抵押或存在其他限制转让的情形。3.甲方应向乙方如实告知该物业的真实情况，包括但不限于物业的质量状况、使用年限、配套设施设备情况、物业服务情况等。4.甲方应协助乙方办理该物业的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该物业及附属设施设备、相关资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及附属设施设备进行查验，并签署物业交接清单。6.甲方应负责处理该物业在出售前的所有债权债务纠纷，保证乙方购买该物业后不受任何第三方的追讨或干扰。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付物业购买价款。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该物业及附属设施设备，并对交付情况进行查验。3.乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付物业购买价款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照物业出售价款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.乙方应在物业交付后按照法律法规及相关规定及时办理产权过户手续，并承担办理产权过户手续所需的相关费用。5.乙方应遵守该物业所在小区的管理规约及相关规定，合理使用该物业及附属设施设备，不得擅自改变物业的用途或结构。三、物业出售价款及支付方式1.物业出售价款双方经协商一致，确定该物业的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付物业购买价款：定金：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作物业购买价款。首付款：在办理该物业产权过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该物业产权过户手续办理完毕且甲方将物业及附属设施设备交付给乙方后，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该物业及附属设施设备，每逾期一日，应按照物业出售价款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照物业出售价款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，未保证该物业不存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付物业购买价款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照物业出售价款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变物业的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照物业出售价款总额的[X%]向对方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以