银行房子贷款合同范本

银行房子贷款合同范本合同编号：[具体编号]贷款方（甲方）：名称：[银行名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]借款方（乙方）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有购买房产的需求，甲方愿意为乙方提供房屋贷款服务，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。一、贷款金额及用途1.乙方申请的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.本贷款仅限用于乙方购买位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方不得将贷款挪作他用。二、贷款期限贷款期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。三、贷款利率及计息方式1.本合同项下的贷款利率为[年利率%]。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将按照相关规定进行调整，调整方式为[具体调整方式，如按年调整、按季调整等]。2.计息方式为按日计息，日利率=年利率÷365（闰年按366天计算）。贷款利息自贷款发放之日起计算，按月结息，结息日为每月的[具体日期]。乙方应在结息日向甲方支付当月利息，如未能按时支付，甲方有权计收复利。四、还款方式乙方选择以下第[还款方式序号]种还款方式：1.等额本息还款法：乙方每月以相等的金额偿还贷款本息，每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]2.等额本金还款法：乙方每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率3.按季付息，到期还本：乙方按季支付贷款利息，每季度末月的[具体日期]为结息日，到期一次性归还贷款本金。4.其他还款方式（请注明）：[详细说明其他还款方式的具体内容]五、双方权利与义务（一）贷款方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他应付款项。有权了解乙方的财务状况、经营情况及贷款使用情况，乙方应予以配合并提供相关资料。在乙方未履行本合同约定的义务时，有权采取必要的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的资料负有保密义务，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）借款方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照约定调整贷款利率。2.义务向甲方提供真实、完整、有效的资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等，如实告知甲方其财务状况、经营情况及贷款使用计划。按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。按照本合同约定的还款方式、还款期限按时足额偿还贷款本金、利息及其他应付款项。配合甲方对贷款使用情况及乙方财务状况进行检查、监督。在本合同履行期间，如乙方的联系方式、地址等发生变更，应及时书面通知甲方。六、抵押物相关条款（一）抵押物情况乙方以其购买的上述房产作为本合同项下贷款的抵押物，该房产的具体情况如下：1.房屋所有权证号：[房产证号]2.建筑面积：[建筑面积数值]平方米3.房屋用途：[房屋用途描述]4.购买价格：人民币[大写购买价格]元整（小写：￥[具体购买价格]元）（二）抵押登记1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理该房产的抵押登记手续，所需费用由乙方承担。2.抵押登记手续办理完毕后，抵押权证由甲方保管。（三）抵押物的保管与保险1.抵押物由乙方负责保管，但乙方应保证抵押物的安全、完好，并随时接受甲方的检查。2.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，对抵押物办理足额财产保险，保险期限应不短于本合同贷款期限，保险金额应不低于抵押物的评估价值。保险单中应注明甲方为第一受益人。在保险期间内，乙方应按时缴纳保险费，如乙方未按时缴纳保险费导致保险失效，甲方有权代为缴纳，相关费用由乙方承担。（四）抵押物的处置1.如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息或出现其他违约情形，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。2.抵押物处置所得价款，在扣除处置费用、应缴纳的税费及偿还本合同项下乙方所欠甲方的贷款本息、复利、罚息、违约金等款项后，如有剩余，应退还给乙方；如不足以清偿上述款项，甲方有权继续向乙方追偿。七、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权停止发放贷款、提前收回已发放的贷款，并要求乙方支付贷款金额[X%]的违约金。2.若乙方未按照本合同约定的还款方式、还款期限按时足额偿还贷款本金、利息及其他应付款项，每逾期一日，应按照未还款金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金，并依法处置抵押物。3.乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付贷款金额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X‰]向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同约定的其他义务，应赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。贷款方（甲方）（盖章）：法定代表人或授权