无证厂房买卖合同范本

无证厂房买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号码]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号码]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有一处无证厂房（以下简称“该厂房”），买受人愿意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：经双方共同测量或参考相关资料，该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。3.厂房结构及现状：厂房为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，目前厂房内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如生产流水线、通风设备、电力设备等]，厂房整体现状为[描述现有状况，如是否有破损、闲置等]。4.土地性质：该厂房所占用土地性质为[土地性质，如集体土地、划拨土地等]。二、权利与义务（一）出卖人的权利与义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究买受人的违约责任。2.义务保证对该厂房拥有合法处分权，确保该厂房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因出卖人原因导致买受人遭受任何损失，出卖人应承担全部赔偿责任。向买受人如实告知该厂房的真实情况，包括但不限于厂房的历史沿革、是否存在质量问题、是否被查封或抵押等信息。协助买受人办理与该厂房相关的交接手续，包括但不限于交付厂房钥匙、提供相关图纸资料等。按照合同约定的时间和方式将厂房交付给买受人。（二）买受人的权利与义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该厂房的所有权及相关权益。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究出卖人的违约责任。2.义务按照合同约定向出卖人支付购买厂房的价款。按照合同约定的时间和方式接收厂房，并在接收后妥善保管和使用。承担因购买该厂房而产生的相关税费及其他费用，法律法规另有规定的除外。如因买受人原因导致合同无法履行或解除，买受人应承担相应的法律责任和给出卖人造成的损失。三、价款及支付方式1.厂房总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日起[X]日内向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如买受人违约，定金不予退还；如出卖人违约，应双倍返还定金。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应在[具体条件达成后，如办理完相关产权手续或厂房交付后一定期限内]支付给出卖人。四、厂房交付1.交付时间：出卖人应在收到买受人全部首付款后的[X]日内，将厂房交付给买受人。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付方式：出卖人应将厂房的钥匙及相关资料交付给买受人，并协助买受人办理厂房的交接手续。交接时，双方应共同对厂房的现状进行确认，并签署交接清单。3.交付条件：厂房应具备正常使用的条件，包括但不限于水电畅通、门窗完好、主体结构安全等。五、产权办理1.由于该厂房目前无合法产权证书，双方约定如下：出卖人应积极协助买受人办理该厂房的产权手续，在政策允许办理产权登记时，出卖人应提供必要的文件和资料，并配合买受人完成相关手续的办理。买受人应按照相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的材料，并承担办理产权登记过程中产生的全部费用。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权登记，双方应协商解决后续事宜，不得以此为由解除本合同。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人交付的厂房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致买受人无法正常使用或取得该厂房的所有权，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还买受人已支付的全部款项、赔偿买受人因此遭受的直接和间接损失等。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时应按照合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金。若买受人无正当理由拒绝接收厂房或在接收后擅自改变厂房现状，买受人应承担因此给出卖人造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（签字或盖章）：签订日期：年月日买受人（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同内容仅供参考，在实际签订无证厂房买卖